Büros in Hildesheim & Hannover ★★★★★4,9 bei Google
Leistungen · Hildesheim & Hannover

Was haben Sie vor?

Wählen Sie Ihr Anliegen – wir zeigen Ihnen, was wir dafür übernehmen, was Sie erwarten können und wie es weitergeht.

★★★★★ 4,9 bei Google (39 Bewertungen)Immobilienmakler (IHK)Mitglied im BVFIRückruf in 24 Stunden
Verkaufen

Ihre Immobilie verkaufen – mit Plan

Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: Wir begleiten den Verkauf vollständig – vom realistischen Preis bis zur Schlüsselübergabe.

Das übernehmen wir

  • Bewertung durch zertifizierte Sachverständige – kostenlos, Ergebnis in 24 Stunden
  • Off-Market zuerst: zuerst diskret unserer Kartei vorgestellt
  • Profi-Fotos, Drohne und 360°-/3D-Rundgang
  • Neu gezeichnete Grundrisse, 3D-Grundriss, virtuelles Staging
  • Redaktionelle Exposé-Texte, Portale und Social Media
  • Einzelbesichtigungen statt Massentermine
  • Verhandlung und Prüfung der Finanzierung der Käufer
  • Notartermin und Übergabe mit Protokoll
Ø 47 Tagedurchschnittliche Vermarktungsdauer unserer Immobilien
2,6 %Ø Abweichung vom ermittelten Wert
95 %der vermarkteten Immobilien verkauft
Vermieten

Den passenden Mieter finden – geprüft

Für Wohnungen und Häuser ebenso wie für Gewerbeflächen – Büro, Praxis, Laden. Wir übernehmen die Vermietung bis zur Übergabe – eine Hausverwaltung bieten wir nicht an.

Das übernehmen wir

  • Marktgerechte Miete ermitteln
  • Exposé mit Profi-Fotos, veröffentlicht auf Portalen
  • Drohne, 360°-Rundgang, 3D-Grundriss und virtuelles Staging
  • Kartei mit vorgemerkten Mietinteressenten
  • Einzelbesichtigungen vor Ort
  • Prüfung der Unterlagen der Interessenten
  • Mietvertrag und Übergabe

Das Honorar für die Vermietung besprechen wir mit Ihnen vorab.

Was wir vermieten

WohnungenHäuserBürosPraxenLäden
Mehr zur Vermietung
Bewerten

Wissen, was Ihre Immobilie wert ist

Die Grundlage jeder Entscheidung – ob Sie verkaufen, vermieten oder einfach Klarheit möchten.

Das übernehmen wir

  • Online-Ersteinschätzung in wenigen Minuten
  • Bewertung vor Ort durch zertifizierte Sachverständige
  • Ergebnis innerhalb von 24 Stunden
  • Kostenlos und unverbindlich – Sie entscheiden danach in Ruhe
800+Eigentümer haben ihre Immobilie bei uns bewerten lassen
Immobilie bewerten
Kaufen / Suchen

Neue Angebote erfahren Sie zuerst

Viele unserer Immobilien werden zunächst nicht öffentlich inseriert, sondern zuerst unserer Kartei vorgestellt. Mit einem Suchprofil sind Sie dabei.

Das übernehmen wir

  • Suchauftrag nach Ihren Kriterien anlegen
  • Passende Objekte vorab und diskret erhalten
  • Einzelbesichtigungen mit Zeit für Ihre Fragen
  • Begleitung bis zum Notartermin und zur Übergabe
Zuerst diskretneue Immobilien stellen wir oft zuerst unserer Kartei vor – mit Suchprofil sind Sie dabei
Besondere Situation

Wenn mehr dranhängt als ein Verkauf

Ein Erbe, eine Trennung oder die Frage, wie man im Alter wohnen möchte: Hier geht es um mehr als den Preis. Wir nehmen uns Zeit, sortieren mit Ihnen die Möglichkeiten und begleiten den Weg.

Das übernehmen wir

  • Klare Wertermittlung als Grundlage für Gespräche
  • Abstimmung mit allen Beteiligten, z. B. in Erbengemeinschaften
  • Diskrete Vermarktung über unsere Kartei
  • Begleitung bis Notar und Übergabe

Wir begleiten – eine Rechts- oder Steuerberatung ersetzen wir nicht. Bei Bedarf ziehen Sie dafür bitte Fachleute hinzu.

Ablauf beim Verkauf

Ihr Weg mit uns

Sechs Schritte – klicken Sie auf einen Schritt, um zu sehen, was dort passiert.

  1. Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Unsere zertifizierten Sachverständigen bewerten kostenlos – das Ergebnis haben Sie innerhalb von 24 Stunden.

  2. Wir stellen die Unterlagen zusammen und legen gemeinsam Preis, Zielgruppe und Vorgehen fest – passend zu Ihrer Immobilie, nicht nach Schema F.

  3. Profi-Fotos, Drohnenaufnahmen, 360°-/3D-Rundgang und Grundrisse; dazu ein redaktionell geschriebenes Exposé.

  4. Wir stellen Ihre Immobilie zuerst diskret vorgemerkten Kaufinteressenten vor. Erst danach geht sie – falls nötig – auf Portale und Social Media.

  5. Einzelbesichtigungen mit vorab qualifizierten Interessenten. Wir verhandeln für Sie und prüfen die Finanzierung der Käufer.

  6. Wir bereiten den Notartermin vor, begleiten Sie dorthin und übergeben die Immobilie mit Protokoll an die neuen Eigentümer.

01

Gespräch & Bewertung

Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Unsere zertifizierten Sachverständigen bewerten kostenlos – das Ergebnis haben Sie innerhalb von 24 Stunden.

Vermarktung

Womit wir Ihre Immobilie zeigen

Gute Vermarktung beginnt damit, dass Interessenten eine Immobilie verstehen, bevor sie sie betreten – beim Verkauf ebenso wie bei der Vermietung.

Profi-Fotos

Licht, Raum, Details

Professionell fotografiert und bearbeitet.

360° / 3D-Rundgang

Besichtigen vom Sofa aus

Beispiel ansehen
3D-Grundriss

Räume verständlich machen

Neu gezeichnete Grundrisse, auf Wunsch in 3D mit Möblierung.

Innenraum vor dem virtuellen Staging Derselbe Raum nach virtuellem Staging VorherNachher
Virtuelles Staging

Potenzial sichtbar machen

Leere oder renovierungsbedürftige Räume werden virtuell eingerichtet – so sehen Interessenten, was möglich ist.

Off-Market-Kartei · Häuser

Wer bei uns ein Haus sucht

Vorgemerkte Kaufinteressenten nach Preisklasse:

bis 350.000 €548
350.000 – 500.000 €637
über 500.000 €431
1.616Kaufinteressenten für Häuser – rund 50 % unserer Verkäufe laufen über Kartei & Website

Stand Okt. 2026 · gilt nur für Häuser

Exposé-Texte

Geschrieben, nicht zusammenkopiert

Redaktionelle Texte, die Lage, Haus und Alltag beschreiben – veröffentlicht auf Portalen und in Social Media.

Im Vergleich

Was uns unterscheidet

Eine sachliche Gegenüberstellung: was im Maklergeschäft häufig üblich ist – und wie wir arbeiten.

Leistung
Häufig üblich
Bei Germerott
Bewertung
Häufig üblichOnline-Rechner oder grober Vergleichswert
Bei GermerottZertifizierte Sachverständige, Ergebnis innerhalb von 24 Stunden
Kosten der Bewertung
Häufig üblichOft kostenpflichtig oder nur bei Auftrag
Bei GermerottKostenlos und unverbindlich
Start der Vermarktung
Häufig üblichInserat sofort auf den Portalen
Bei GermerottZuerst diskret an 1.616 vorgemerkte Kaufinteressenten (Häuser)
Bilder & Medien
Häufig üblichHäufig Smartphone-Fotos
Bei GermerottProfi-Fotos, Drohne, 360°-Rundgang, 3D-Grundriss, virtuelles Staging
Exposé
Häufig üblichOft aus Stichpunkten zusammengestellt
Bei GermerottRedaktionelle Texte, neu gezeichnete Grundrisse
Besichtigungen
Häufig üblichHäufig Sammelbesichtigungen
Bei GermerottEinzelbesichtigungen mit vorab qualifizierten Interessenten
Ansprechpartner
Häufig üblichOft wechselnde Ansprechpartner oder Callcenter
Bei GermerottDie Inhaber persönlich – von Anfang bis Ende
Nach dem Notartermin
Häufig üblichHäufig endet die Begleitung hier
Bei GermerottÜbergabe mit Protokoll

Allgemeine Gegenüberstellung, keine Aussage über einzelne Maklerbüros.

Auf einen Blick

Was ist enthalten?

LeistungVerkaufVermietung
Bewertung durch zertifizierte Sachverständige–
Marktgerechte Miete ermitteln–
Exposé mit Profi-Fotos, Portale & Social Media
Drohne, 360°-Rundgang, 3D-Grundriss, virtuelles Staging
Vorstellung in unserer KarteiKauf­interessentenMiet­interessenten
Einzelbesichtigungen
Prüfung der InteressentenFinanzierungUnterlagen
Verhandlung & Notartermin–
Mietvertrag–
Übergabemit Protokoll
Hausverwaltung––
Bewertung

Kostenlos und unverbindlich

Sie erhalten das Ergebnis innerhalb von 24 Stunden und entscheiden danach in Ruhe.

Verkauf

Provision nur bei Erfolg

Keine Vorabgebühren. Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung an private Käufer wird die Provision nach § 656c BGB in der Regel zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.

Vermietung

Vorab besprochen

Das Honorar für die Vermietung klären wir mit Ihnen, bevor wir starten.

Allgemeine Hinweise, keine Rechtsberatung.

Wer wir sind

Inhabergeführt – seit rund 10 Jahren

Bei uns sprechen Sie mit den Menschen, die für das Ergebnis geradestehen. Mit Büros in Hildesheim und Hannover.

Gabriela GermerottInhaberin · Geschäftsleitung
Niklas GermerottGeschäftsführer · Immobilienmakler (IHK)
4,9 bei Google (39)Mitglied im BVFIBernhard-Uhde-Str. 33, HildesheimSchackstr. 8, Hannover
Häufige Fragen

Kurz beantwortet

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an: 05121 9289051.

Was kostet die Immobilienbewertung?

Nichts. Die Bewertung durch unsere zertifizierten Sachverständigen ist kostenlos und unverbindlich, das Ergebnis erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden. Zur Bewertung

Wann fällt eine Provision an?

Nur bei Erfolg – Vorabgebühren gibt es beim Verkauf nicht. Beim Verkauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung an private Käufer wird die Provision nach § 656c BGB in der Regel zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen. Das Honorar für eine Vermietung besprechen wir vorab.

Was bedeutet Off-Market?

Wir stellen Ihre Immobilie zuerst diskret den Interessenten aus unserer Kartei vor – ohne öffentliches Inserat. Rund die Hälfte unserer Verkäufe kommt über Kartei und Website zustande.

Wie lange dauert ein Verkauf?

Im Durchschnitt vermarkten wir eine Immobilie in 47 Tagen. Im Einzelfall hängt das von Lage, Zustand und Preis ab.

Vermieten Sie auch Gewerbeflächen?

Ja – neben Wohnungen und Häusern auch Büros, Praxen und Läden. Mehr zur Vermietung

Übernehmen Sie die Hausverwaltung?

Nein. Wir vermieten bis zur Übergabe an den neuen Mieter, eine laufende Hausverwaltung bieten wir nicht an.

Beraten Sie bei Erbe oder Scheidung auch rechtlich?

Nein. Wir begleiten den Verkauf und die Abstimmung mit allen Beteiligten, ersetzen aber keine Rechts- oder Steuerberatung. Einen ersten Überblick geben unsere Ratgeber, z. B. Immobilie geerbt.

In welcher Region sind Sie tätig?

In Hildesheim, Hannover und Umgebung. Unser Gebiet

Kontakt

Sprechen wir über Ihr Vorhaben

Hinterlassen Sie Ihre Nummer – wir rufen Sie innerhalb von 24 Stunden zurück. Termine nach Vereinbarung.

05121 9289051Telefon 0173 6251494WhatsApp info@germerott-immobilien.deE-Mail
Bernhard-Uhde-Str. 33, 31137 HildesheimHauptsitz · kostenfreie Parkplätze vor dem Büro · Hannover: Schackstr. 8, 30175 Hannover

Rückruf anfordern

Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.