Ihr Immobilienmakler
in Braunschweig.

Ratgeber

Immobilie verkaufen in Braunschweig: was Eigentümer wissen sollten.

Rund 253.000 Menschen leben in Braunschweig, der zweitgrößten Stadt Niedersachsens. Die Löwenstadt an der Oker ist in zwölf Stadtbezirke gegliedert und gilt als einer der forschungsintensivsten Standorte Europas. Für den Immobilienmarkt bedeutet das: stetige Nachfrage, aber auch Käufer, die sehr genau vergleichen.

Altbau, Siedlung und Neubau

Im Östlichen Ringgebiet und rund um die Innenstadt prägen Gründerzeit-Altbauten das Bild, in Stadtteilen wie Lehndorf, Heidberg oder der Weststadt Wohnungen und Reihenhäuser der Nachkriegszeit. Am Stadtrand, etwa in Querum, Volkmarode oder Stöckheim, überwiegen Einfamilienhäuser. Jede dieser Lagen spricht andere Käufer an – darauf richten wir Exposé und Vermarktung aus.

Eigentumswohnung verkaufen

Wohnungen werden in Braunschweig im Schnitt sogar etwas höher angeboten als Häuser. Entscheidend für den Preis sind Lage, Zustand und die Situation der Eigentümergemeinschaft. Wir fordern Wirtschaftsplan, Protokolle und Rücklagenstand bei der Verwaltung an und beantworten die Fragen der Käufer, bevor sie gestellt werden.

Studierende und Kapitalanleger

Mit der Technischen Universität und mehreren Hochschulen gibt es eine verlässliche Nachfrage nach kleinen Wohnungen. Für vermietete Wohnungen bereiten wir Mietverträge und Rendite so auf, dass Anleger schnell entscheiden können – oft bevor die Wohnung öffentlich inseriert wird.

Der richtige Angebotspreis

Nach Jahren steigender Preise vergleichen Käufer heute genauer. Ein zu hoch angesetzter Preis führt in Braunschweig schnell zu langen Standzeiten auf den Portalen. Wir legen Vergleichsverkäufe offen und planen mit Ihnen einen Preis, der Interesse weckt und Spielraum für Verhandlungen lässt.