Wohnen am Park – Exklusive 4-Zi-Wohnung mit Loggia, Aufzug und PKW-Einstellplatz

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, ein schöner Schnitt und die attraktive Lage machen diese Eigentumswohnung zu einem äußerst begehrten Objekt. Die schöne Wohnung liegt im 3.OG eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992. Insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich vom großzügig gehaltenen Flur aus auf vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC. Die Wohnung verbindet gehobenen Wohnkomfort mit einer angenehm ruhigen und grünen Wohnumgebung im Herzen vom beliebten Stadtteil Himmelsthür. Große bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Hohen Komfort bietet außerdem ein top ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC sowie eine hochwertige Einbauküche. Für ein besonderes Ambiente sorgt das helle große Wohnzimmer mit einer gebogenen Wandfläche und die zum Süden ausgerichtete Loggia. Genießen Sie von der Loggia aus den Blick in den Park. Von der Parkseite aus erreichen Sie die Wohnung barrierefrei und gelangen mit dem Fahrstuhl direkt ins 3.OG. Dieses ermöglicht ein eigenständiges Leben bis ins hohe Alter. Ganz gleich in welcher Lebensphase Sie sich gerade befinden – ob Sie ein größeres Domizil für Ihre gewachsene Familie suchen, sich im Alter verkleinern oder ganz alleine nach Ihren Wünschen leben möchten – hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten! Ein Kellerraum und ein überdachter PKW-Einstellplatz runden dieses interessante Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 341,00 € zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage von 83,00 €. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort übernommen werden. Einen virtuellen Rundgang erhalten Sie mit dem Exposé.

Grunddaten
Objektnummer
128754117
Objektart
Eigentumswohnung
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1992
Denkmalschutz
nein
Anzahl Etagen
3
Zustand
gepflegt
Verfügbar
ab sofort
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
Raumangebot und
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Gäste-WC
ja
Kaufpreis
Kaufpreis
Provision
3% inkl. MwSt.

Ausstattung

– Wohnfläche ca. 110 m²

– 4 Zimmer

– Gäste WC

– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

– Loggia mit 2 Markisen

– Echtholzparkett im Wohnzimmer, Laminat und Teppichboden in den anderen Räumen

– Badezimmer und Gäste WC gefliest

– Hochwertige Marken-Einbauküche (2011) mit hochwertigen Elektrogeräten

– Gegensprechanlage

– Fahrstuhl

– Kunststoffenster und -Türen mit Isolierverglasung

– außenliegende Sonnenschutzrollos (elektrisch zu bedienen)

– Fliegengittertüren

– Wohnungseingangstür: Sicherheitstür mit Sicherheitsschloss

– Gasheizung

– Kellerraum

– Überdachter PKW-Einstellplatz

Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
20.09.2018
Gültig bis
20.09.2028
Baujahr
1992
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endernergiebedarf
141 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Wohnung liegt direkt an einem Park im Herzen von Himmelsthür, einem beliebten Stadtteil von Hildesheim. Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. In Himmelsthür befinden sich zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (fussläufig 2-3 Minuten). Mit dem Bus oder dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Hildesheim in wenigen Fahrminuten.

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