Top sanierte 3-Zimmer -Wohnung mit Balkon

Diese schöne gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt im 3.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974. Ende 2018 wurde die Wohnung komplett saniert und bietet Ihnen Wohnkomfort auf 70 m². Sie ist barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnung präsentiert sich ansprechend saniert, hell und großzügig, mit modernen Materialien,
die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die Fußböden vom Flur, Wohnzimmer und Küche sind einheitlich mit dunklen Granitfliesen versehen. Diese bilden einen schönen Kontrast zu den weißen Innentüren und den weißen Wänden. Badezimmer und Gäste-WC sind mit hellen Fliesen und modernen Einbauelementen versehen. Die neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Preis enthalten.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller und – Trockenraum runden das Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt monatlich 340 € (zur Zeit für 4 Personen) und beinhaltet sämtliche Nebenkosten inkl. Instandhaltungsrücklage. Der gesamte Gebäudekomplex wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, so dass in den nächsten Jahren keine größeren Instandhaltungen erforderlich sind.

Grunddaten
Objektnummer
5128
Objektart
Eigentumswohnung
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1974
Denkmalschutz
nein
Anzahl Etagen
1
Zustand
gepflegt
Verfügbar
nach Vereinbarung
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 71 m²
Grundstück
Raumangebot und
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Normal
Gäste-WC
ja
Kaufpreis
Kaufpreis
230.000 €
Provision
3% inkl. MwSt.

Ausstattung

– Wohnfläche 70,50 m²
– 3 Zimmer
– 1 Badezimmer mit Badewanne
– 1 Gäste WC
– 1 Abstellraum
– 1 Loggia (1,40.m x 2,00 m)
– Einbauküche (neu Ende 2018)
– Fußböden: Granit, Vinyl
– Gegensprechanlage
– Kunststoffenster mit Isolierverglasung (neu 2015/2016)
– Tiefgaragenstellplatz
– Gasheizung
– Kellerraum
– im Gemeinschaftseigentum: Fahrradkeller und Trockenraum
– Komplettsanierung der Wohnung Ende 2018:
– Fußböden
– Dämmung von innen
– Badezimmer und Gäste-WC
– Einbauküche
– Heizkörper
– Zimmertüren
– teilweise Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen

Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
20.11.2018
Gültig bis
19.11.2018
Baujahr
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endernergiebedarf
95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Laatzen, direkt am Leine-Center mit seiner umfangreichen Infrastruktur. Im Leine-Center befinden sich auf zwei Ebenen über 100 Fachgeschäfte aus unterschiedlichen Branchen wie Mode, Sport, Gesundheit und Lebensmittel sowie Cafés und Restaurants.

Gute Anbindungen an die Landeshauptstadt Hannover und an die Autobahn A7 sind über den Messeschnellweg, den Sie innerhalb weniger Fahrminuten erreichen, gewährleistet. Fußläufig in 2 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie.

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