Solides Mehrfamilienhaus mit historischen Charme und großem Grundstück

Bei diesem Haus wurde Vergangenheit mit Moderne kombiniert und somit eine besondere Wohnatmosphäre geschaffen. Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit ca. 380 m² Wohnfläche, das durch seinen historischen Charme sowie seine großzügigen, lichtdurchfluteten, hohen Räumen und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht, besteht aus folgenden Wohnungen:

• EG: 3-Zi.-Wohnung, ca. 120 m²
• I.OG: 4-Zi.-Wohnung, ca. 120 m²
• DG: 3-Zi.-Wohnung, ca. 110 m²

Der Dachboden ist zur Hälfte ausgebaut und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.

An das Haus grenzt ein Nebengebäude (früher Stall), das im EG als Lager und im OG als Hobbyraum genutzt wird.

Zur Zeit sind die Wohnungen nicht vermietet, die jetzigen Eigentümer nutzen das Haus allein. Erbaut wurde das Hauptgebäude 1878. In den letzten Jahre fanden diverse Renovierungsarbeiten statt. Das Dach und die komplette Elektrik wurden 1995 erneuert. Sämtliche Fenster (bis auf 2 Holzfenster) wurden 2016 ausgetauscht in Kunststoffenster mit 3-fach Isolierverglasung. Die Heizkörper im EG und I.OG sind 2012 erneuert worden.

Das Haus ist mit einem Gewölbekeller voll unterkellert.

Auf dem 1.144 m² großen Eigentumsgrundstück können Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Es bietet genügend Platz für die Sonnentage des Jahres und Sie finden hier das Nebengebäude mit individueller Nutzungsmöglichkeit.

Im Inneren des Hauses und im Nebengebäude sind teilweise einige Renovierungsarbeiten erforderlich.

Grunddaten
Objektnummer
112970913
Objektart
Mehrfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1878
Denkmalschutz
nein
Anzahl Etagen
3
Zustand
gepflegt
Verfügbar
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 382 m²
Grundstück
ca. 1144 m²
Raumangebot und
Ausstattung
Zimmer
12
Badezimmer
4
Ausstattung
Normal
Gäste-WC
ja
Kaufpreis
Kaufpreis
Provision
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Energieausweis
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Ausstelldatum
Gültig bis
Baujahr
Wesentlicher Energieträger
Endernergiebedarf
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Wülfingen ist ein Stadtteil der Stadt Elze im Westen des Landkreises Hildesheim inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Südniedersachsen. In das Zentrum von Elze gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Freibad und den Bahnhof.

Exposé anfordern