Solides freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Dieses solide, massiv gebaute Einfamilienhaus, dessen Fundament vor mehr als 100 Jahren errichtet wurde, befindet sich auf einem ca. 570 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 55 m² eignet sich diese Immobilie mit ihrem idyllischen Garten wunderbar für Familien.

Im Laufe der Jahre wurden etliche Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt. Eine Aufstellung erhalten Sie mit dem Exposé.

Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Zwischengeschoss sowie Ober- und Dachgeschoss. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss 3 Zimmer, die individuell genutzt werden können,
eine Küche und ein Badezimmer. Über ein Durchgangszimmer gelangen Sie in den ehemaligen Stall, der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Zwischengeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer. Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer und ein Badezimmer und im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer.

Ein großer idyllischer Garten mit Baumbestand, eine Terrasse und ein PKW-Einstellplatz runden dieses interessante Angebot ab.

Grunddaten
Objektnummer
011020221111
Objektart
Einfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1902
Denkmalschutz
nein
Anzahl Etagen
2
Zustand
gepflegt
Verfügbar
nach Vereinbarung
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 569 m²
Raumangebot und
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
2
Ausstattung
Normal
Gäste-WC
nein
Kaufpreis
Kaufpreis
175.000 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

– Massivbauweise Baujahr 1902
– Wohnfläche ca. 145 m²
– Nutzfläche ca. 55 m²
– Grundstücksgröße ca. 569 m²
– 7 Zimmer
– 2 Badezimmer
– Einbauküche
– kleiner Gewölbekeller
– Kunststoffenster mit Isolierglas
– Straßenseite 2 Holzfenster
– teilweise Rolläden
– Viessmann-Ölheizung
– 3000 l Öltank
– Garten mit altem Baumbestand
– Terrasse
– Glasfasernetz

Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
02.09.2022
Gültig bis
01.09.2032
Baujahr
1902
Wesentlicher Energieträger
Endernergiebedarf
253,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Oldendorf ist ein Ortsteil von Salzhemmendorf und liegt innerhalb des Leineberglands im äußersten Osten vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist von den Höhenzügen Osterwald im Norden, Külf im Südosten, Thüster Berg im Süden und Ith im Westen eingerahmt. In Salzhemmendorf finden Sie alle Läden des täglichen Bedarfs, eine Kirche, eine Schule sowie Ärzte und Restaurants.

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