Klein aber fein – modernisiertes Reihenmittelhaus in begehrter Lage

Das gepflegte Reihenmittelhaus begeistert durch seine solide Bauweise und umfangreiche Modernisierungen und liegt inmitten eines ruhigen Wohnviertels im Herzen von Himmelsthür. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei lichtdurchfluteten Wohnebenen. Vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC bilden das Raumangebot. Im Untergeschoss kommen praktische Hauswirtschafts- und Abstellflächen sowie eine Dusche hinzu.

Ein Highlight ist die große Terrasse mit angrenzenden pflegeleichten Garten, ein idyllisch grüner Rahmen zum Erholen und Entspannen.

Das 1956 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. In diesem Rahmen fand eine Erneuerung der Bäder, Böden, Fenster und Türen und der Heizung statt. Auch eine Wärmeschutz-dämmung wurde im Jahr 2020 aufgebracht.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Gäste WC und das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Vom Flur gelangen Sie über eine geschlossene Holztreppe ins Obergeschoss, welches Ihnen zwei weitere schön geschnittene Zimmer zur Verfügung stellt. Im ausgebautem Dachgeschoss befindet sich ein weiteres helles Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Komplett unterkellert mit einer Deckenhöhe von 1,90 m präsentiert sich auf einer Nutzfläche von ca. 23 qm eine Dusche, der Heizungsraum und ein Hobbyraum. Vom Keller aus haben Sie Zugang zum Garten.

Ein Gartenhaus und ein Einstellplatz komplettieren dieses interessante Angebot. Einziehen und wohlfühlen !

Die Immobilie ist leerstehend und kann zeitnah genutzt werden.

Grunddaten
Objektnummer
129503858
Objektart
Reihenhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1956
Denkmalschutz
nein
Anzahl Etagen
3
Zustand
gepflegt
Verfügbar
ab sofort
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 191 m²
Raumangebot und
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Ausstattung
Normal
Gäste-WC
ja
Kaufpreis
Kaufpreis
Provision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

– Baujahr 1956
– Massivbau
– voll unterkellert (Deckenhöhe: 1,90 m)
– Wohnfläche ca. 75 m²
– Nutzfläche ca. 23 m²
– Grundstücksfläche ca. 191 m²
– 4 Zimmer
– 1 Gäste WC im EG
– 1 Tageslichtbad mit Badewanne im DG
– 1 Dusche im KG
– 1 Küche
– Kunstoffenster- und Türen mit Isolierverglasung
– Ölheizung Viessmann (2010)
– Fliesen- und Laminatböden
– große Terrasse
– elektrische Markise
– Gartenhaus

Energieausweis
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Ausstelldatum
Gültig bis
Baujahr
Wesentlicher Energieträger
Endernergiebedarf
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Haus liegt im Herzen von Himmelsthür, einem beliebten Stadtteil von Hildesheim. Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. In Himmelsthür befinden sich zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (fussläufig 3-4 Minuten). Mit dem Bus oder dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Hildesheim in wenigen Fahrminuten.

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