Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten und herrlichem Ausblick

Wir offerieren dieses top sanierte freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Himmelsthür. Das im Jahr 1965 erbaute Haus steht auf einem ca. 901 qm großen Eigentumsgrundstück. In den letzten 2 Jahren fanden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten statt. Das Haus begeistert durch eine besonders hochwertige Ausstattung und bietet Ihnen Wohnkomfort auf hohem Niveau. So hell und großzügig und dabei sinnvoll aufgeteilt, wird dieses Haus Sie zeitlebens begeistern. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die liebevolle Detailplanung, das stimmige Farbkonzept aus weiß und Holz, die integrierten Deckenspots sowie die Verwendung wertiger Materialien sorgen für ein modernes, exklusives Ambiente. Im Erdgeschoss präsentiert sich das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und angrenzender offener Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der neu errichteten Terrasse und einen herrlichen Weitblick. Vom Flur aus gelangen Sie in ein weiteres helles Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer, ein neues Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne und einen begehbaren Kleiderschrank. Das Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe 2,30 m und einer Nutzfläche von ca. 120 m² bietet neben einem Heizraum weitere 4 Räume, darunter ein Hauswirtschaftsraum, ein Party- /Hobbyraum, ein Fitnessraum und zwei Abstellräume. Alle Räume im Keller haben Tageslicht; einige Räume wurden mit Laminat ausgelegt.

Mittels SMART-HOME-Steuerung bedienen Sie die Rolläden, die Heizung, das Licht und die Alarmanlage. In den Jahren 2019/2020 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt:

– Erneuerung sämtlicher Fenster und Türen

– Elektrischen Rolläden im EG

– Verbesserung der Grundrißgestaltung und Verkleidung der Decken und Wände mit Regips Clima Top Platten

– Erneuerung der kompletten Elektroleitungen inkl. Stromkasten

– Erneuerung der Innentüren

– Badezimmer OG neu

– Erneuerung aller Fußböden mit hochwertigem Eiche-Echtholzparkett

– Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Küche EG

– Erneuerung aller Heizkörper

– Erneuerung der Dachflächenfenster mit Sonnenschutzrollos

– Pflasterarbeiten vor dem Grundstück

– Terrasse mit WPC-Dielen neu

– 70,00 m Sichtschutzzaun aus WPC

Grunddaten
Objektnummer
128899155
Objektart
Einfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1965
Denkmalschutz
nein
Anzahl Etagen
2
Zustand
saniert
Verfügbar
nach Vereinbarung
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 901 m²
Raumangebot und
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung
Gehoben
Gäste-WC
nein
Kaufpreis
Kaufpreis
Provision
0% inkl. MwSt.

Ausstattung

– Baujahr 1965

– umfassend saniert 2019/2020

– Wohnfläche ca. 190 m²

– Nutzfläche ca. 120 m²

– Grundstücksgröße ca. 901 m²

– Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2,30 m und einer Nutzfläche von ca. 120 m²

– 4 Zimmer

– 1 Tageslichtbad im OG mit Badewanne und begehbarer Dusche

– 1 Tageslichtbad im EG mit Dusche – 1 begehbarer Kleiderschrank

– 1 offene Küche – Kunststoffenster und -Türen mit elektrischen Rolläden im EG

– Komplette Smart-Home Steuerung für Rolläden, Heizung, Licht und Alarmanlage

– Alarmanlage mit Innen- und Außenkameras und Fensterkontakten

– Gasheizung Viessmann

– Terrasse mit WPC-Dielen

– 70,00 m Sichtschutzzaun aus WPC – Garage

– 2 Einstellplätze

Energieausweis
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Ausstelldatum
Gültig bis
Baujahr
Wesentlicher Energieträger
Endernergiebedarf
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Haus liegt in Himmelsthür, einem beliebten Stadtteil von Hildesheim. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte. In Himmelsthür befinden sich zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus oder dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Hildesheim in wenigen Fahrminuten.

Exposé anfordern

Open chat