- 31141 Hildesheim
Großzügige sonnige Doppelhaushälfte mit Wohlfühlambiente auf Erbpachtgrundstück
Im beliebtem Stadtteil Itzum präsentiert sich diese außergewöhnlich schöne Haushälfte auf einem 750 m² großen Erbpachtgrundstück. Familienfreundlichkeit, eine solide Bauweise, eine detailreiche Ausstattung und ein lichterfülltes Ambiente zeichnen dieses Objekt aus.
Auch der durchdachte Grundriss begeistert. Auf zwei Wohnebenen präsentieren sich im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Gäste WC, und im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite und begehbaren Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Im Keller (Deckenhöhe 2,20 m) bieten sich weitere interessante Nutzungsoptionen. Hier befinden sich drei weitere Räume, ein Gäste WC, ein Vorrats- und ein Hauswirtschaftsraum.
Ein sonniger Garten bildet den zauberhaften Rahmen für Spiel und Entspannung unter freiem Himmel. Komplettiert wird diese schöne Immobilie durch eine Garage und weiteren Stellplätzen.
Es handelt sich um ein bebautes Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2088. Der Erbbauzins beträgt jährlich ca. 816,00 €.
Grunddaten | |
|---|---|
Objektnummer | 111128082022 |
Objektart | Doppelhaushälfte |
Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen |
Baujahr | 1990 |
Denkmalschutz | nein |
Anzahl Etagen | 2 |
Zustand | gepflegt |
Verfügbar | nach Vereinbarung |
Vermietet | nein |
Flächenaufstellung | |
|---|---|
Wohnfläche | ca. 151 m² |
Grundstück | ca. 750 m² |
Raumangebot und | Ausstattung |
|---|---|
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Ausstattung | Gehoben |
Gäste-WC | ja |
Kaufpreis | |
|---|---|
Kaufpreis | 449.000 € |
Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Ausstattung
– Massivbauweise Baujahr 1990
– voll unterkellert mit einer Deckenhöhe von 2,20 m
– Grundstücksgröße ca. 750 m²
– Wohnfläche ca. 150 m²
– Nutzfläche ca. 80 m²
– 4 Zimmer
– 2 Gäste WC
– 1 Tageslichtbad en suite mit Eckbadewanne
– 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Marmortreppe
– Kunststoffenster und -Türen mit Sprossen-Isolierglas
– Rolläden
– Gasheizung Brötje (modernisiert 2004)
– Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
– Garage
Energieausweis | |
|---|---|
Energieausweistyp | liegt zur Besichtigung vor |
Ausstelldatum | |
Gültig bis | |
Baujahr | |
Wesentlicher Energieträger | |
Endernergiebedarf | |
Energieeffizienzklasse |
Lage
Das Haus befindet sich in Itzum, einer der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile Hildesheims. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Cafés. Die Nähe zur Innenstadt sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sind gegeben.