Großes Einfamilienhaus mit ganz viel Platz für Hobby oder auch Gewerbe

Angeboten wird hier ein großes Einfamilienhaus auf einem idyllisch gelegenen Grundstück. An das Haus schließt sich rückseitig die Gewerbeeinheit mit drei Werkstätten an. Die Verbindung des gepflegten Wohnhauses mit den Gewerbeflächen lässt zahlreiche Optionen der Nutzung zu. So könnten z. B. die Gewerbeeinheiten für einen selbstständigen Handwerker in Verbindung mit der Nutzung des Wohnhauses sehr interessant sein. Denkbar ist auch die Gewerbeflächen für ein Hobby zu nutzen oder zu Wohnzwecken umzubauen. Lange Jahre war eine Tischlerei ansässig, die jedoch aus Altersgründen geschlossen wurde.

Das Einfamilienhaus wurde 1920 auf einem 1205 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über zwei Vollgeschosse, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und einen kleinen Gewölbekeller. Ingesamt verfügt das Haus über ca. 260 m² Wohnfläche, die sich auf 10 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste WC und 2 Abstellräume verteilt. Rückseitig an das Haus grenzt die Gewerbeeinheit mit einer großen Garage und zwei Werkstätten mit einer Gesamtgröße von ca. 180 m². Den großen idyllischen Garten mit alten Baumbestand erreichen Sie durch die Gewerbeeinheit.

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Grunddaten
Objektnummer
130936845
Objektart
Einfamilienhaus
Adresse
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Baujahr
1920
Denkmalschutz
nein
Anzahl Etagen
2
Zustand
renovierungsbedürftig
Verfügbar
nach Vereinbarung
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 1205 m²
Raumangebot und
Ausstattung
Zimmer
10
Badezimmer
1
Ausstattung
Einfach
Gäste-WC
ja
Kaufpreis
Kaufpreis
175.000 €
Provision
3% inkl. MwSt.

Ausstattung

– Grundstücksgröße 1205 m²
– Wohnfläche ca. 260 m²
– Nutzfläche/Werkstätten: ca. 180 m² (Deckenhöhe 2,89 m)
– 10 Zimmer
– 1 Küche
– 1 Tageslichtbad mit Dusche (2001 erneuert)
– 1 Gäste WC
– 2 Abstellräume
– 2 Balkone
– teilweise Gasheizung (1998 erneuert)
– größtenteils Nachtspeicheröfen
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– teilweise Kunststoffenster mit Isolierverglasung
– teilweise Rolläden
– Garage

Energieausweis
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Ausstelldatum
Gültig bis
Baujahr
Wesentlicher Energieträger
Endernergiebedarf
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Esbeck ist ein südwestlicher Ortsteil der Stadt Elze mit ca. 450 Einwohnern. Durch den Ort führt die Landesstraße 482. Die nächst größeren Ortschaften mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sind Elze und Gronau. Die Orte erreichen Sie innerhalb von 10 Fahrminuten.

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