Gepflegte 2 Zi.-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Im beliebtem Stadtteil Itzum präsentiert sich diese attraktive lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoss eines 1983 massiv erbauten, gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Ein hervorragender Grundriss und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen auf ca. 60 m² ein komfortables Wohnumfeld.

Das Raumangebot umfasst ein helles und geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon (Süd-/West) zur Entspannung an der frischen Luft ein.

Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Preis enthalten.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller und – Trockenraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab 01. September 2022 verfügbar und wird leerstehend verkauft.

Der gesamte Gebäudekomplex wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, sodass in den nächsten Jahren keine größeren Instandhaltungen erforderlich sind.

Grunddaten
Objektnummer
133324440
Objektart
Etagenwohnung
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1983
Denkmalschutz
nein
Anzahl Etagen
Zustand
gepflegt
Verfügbar
nach Vereinbarung
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 60 m²
Grundstück
Raumangebot und
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Normal
Gäste-WC
nein
Kaufpreis
Kaufpreis
170.000 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

– Mehrfamilienhaus Massivbauweise Baujahr 1983
– Wohnfläche 60 m²
– Lage: I. OG
– 2 Zimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Balkon
– Abstellraum
– Tiefgaragenstellplatz
– Kellerraum
– Kunststoffenster und -Tür (2015 erneuert)
– Laminatfußboden
– Gasheizung (2015/2016 erneuert)

Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
19.03.2019
Gültig bis
18.03.2029
Baujahr
1983
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endernergiebedarf
116,42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Itzum, einer der beliebtesten und gefragtesten Stadtteile Hildesheims. In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Eigentumswohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Cafés. Die Nähe zur Innenstadt sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung sind gegeben.

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