Denkmalschutz: Fachwerkhaus mit 5 Wohnungen

Bei diesem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1839 wurde Vergangenheit mit Moderne kombiniert und somit eine besondere Wohnatmosphäre geschaffen. Das Mehrfamilienhaus mit ca. 315 m² Wohnfläche, das durch seinen historischen Charme sowie seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht, besteht aus insgesamt 5 Wohnungen.

Der Dachboden ist zur Hälfte ausgebaut und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.

Zur Zeit sind 4 Wohnungen (EG und OG) vermietet. Die DG-Wohnung nutzt der Eigentümer selbst, sie wird bei einem Verkauf frei.

Ein Umbau mit Kernsanierung fand im Jahr 1994 statt. Im Laufe der letzten Jahre haben weitere Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden, trotzdem besteht teilweise Sanierungsbedarf.

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Grunddaten
Objektnummer
111107022023
Objektart
Mehrfamilienhaus
Adresse
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Baujahr
1839
Denkmalschutz
ja
Anzahl Etagen
3
Zustand
gepflegt
Verfügbar
nach Absprache
Vermietet
ja
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 315 m²
Grundstück
ca. 493 m²
Raumangebot und
Ausstattung
Zimmer
11
Badezimmer
3
Ausstattung
Normal
Gäste-WC
ja
Kaufpreis
Kaufpreis
Provision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungseinheiten und Raumaufteilung:

Das Haus wird etwa mittig durch einen Flur geteilt, an dessen Stirnseite sich das Treppenhaus befindet. Der Hauseingang ist an der Süd-Westseite angeordnet. Vom Flur aus wird zu jeder Seite eine Wohnung erschlossen:

EG-Wohnung links:     3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 64 m²

EG-Wohnung rechts:  2 Zimmer, Küche, Bad (nicht fertiggestellt), ca. 64  m²

OG-Wohnung rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 64 m²

OG-Wohnung links:    2 Zimmer, Küche, Bad (nicht fertiggestellt), ca. 75 m²

DG-Wohnung:             2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 50 m²

Gebäudekonstruktion (Wände, Decken, Treppen):

Konstruktionsart:

Tragendes Fachwerk mit Ziegelausmauerung

Fundamente:

Gemauerte Streifenfundamente mit Stahlbetonsohlplatte

Umfassungs- und Innenwände:

Fachwerk mit Ziegelausfachung, Kalksandsteinmauerwerk und Gipskartonständerwände

Geschossdecken:

Holzbalkendecken

Treppe:

Zweiläufige Stahlrahmenkonstruktion als Wangentreppe mit Betonwerksteinblockstufen und entsprechenden Zwischenpodesten, Stahlgeländer.

Gasheizung

Holzfenster mit Isolierglas 

Energieausweis
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Ausstelldatum
Gültig bis
Baujahr
Wesentlicher Energieträger
Endernergiebedarf
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Wöhle, am Südrand der Gemeinde Schellerten liegend, ist ein altes Bauerndorf in dem auch heute noch landwirtschaftliche Betriebe das Ortsbild prägen. Viele abwechslungsreiche Spazier- und Wanderwege erschließen den nahen Wald. Er umgibt das Dorf von drei Seiten. Die nächst größeren Städte Hildesheim und Salzgitter erreichen Sie innerhalb 15 Fahrminuten.

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