- 31174 Schellerten
Denkmalschutz: Fachwerkhaus mit 5 Wohnungen
Bei diesem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahr 1839 wurde Vergangenheit mit Moderne kombiniert und somit eine besondere Wohnatmosphäre geschaffen. Das Mehrfamilienhaus mit ca. 315 m² Wohnfläche, das durch seinen historischen Charme sowie seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht, besteht aus insgesamt 5 Wohnungen.
Der Dachboden ist zur Hälfte ausgebaut und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Zur Zeit sind 4 Wohnungen (EG und OG) vermietet. Die DG-Wohnung nutzt der Eigentümer selbst, sie wird bei einem Verkauf frei.
Ein Umbau mit Kernsanierung fand im Jahr 1994 statt. Im Laufe der letzten Jahre haben weitere Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden, trotzdem besteht teilweise Sanierungsbedarf.
Weiter Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Grunddaten | |
|---|---|
Objektnummer | 111107022023 |
Objektart | Mehrfamilienhaus |
Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen |
Baujahr | 1839 |
Denkmalschutz | ja |
Anzahl Etagen | 3 |
Zustand | gepflegt |
Verfügbar | nach Absprache |
Vermietet | ja |
Flächenaufstellung | |
|---|---|
Wohnfläche | ca. 315 m² |
Grundstück | ca. 493 m² |
Raumangebot und | Ausstattung |
|---|---|
Zimmer | 11 |
Badezimmer | 3 |
Ausstattung | Normal |
Gäste-WC | ja |
Kaufpreis | |
|---|---|
Kaufpreis | |
Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Ausstattung
Nutzungseinheiten und Raumaufteilung:
Das Haus wird etwa mittig durch einen Flur geteilt, an dessen Stirnseite sich das Treppenhaus befindet. Der Hauseingang ist an der Süd-Westseite angeordnet. Vom Flur aus wird zu jeder Seite eine Wohnung erschlossen:
EG-Wohnung links: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 64 m²
EG-Wohnung rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad (nicht fertiggestellt), ca. 64 m²
OG-Wohnung rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 64 m²
OG-Wohnung links: 2 Zimmer, Küche, Bad (nicht fertiggestellt), ca. 75 m²
DG-Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 50 m²
Gebäudekonstruktion (Wände, Decken, Treppen):
Konstruktionsart:
Tragendes Fachwerk mit Ziegelausmauerung
Fundamente:
Gemauerte Streifenfundamente mit Stahlbetonsohlplatte
Umfassungs- und Innenwände:
Fachwerk mit Ziegelausfachung, Kalksandsteinmauerwerk und Gipskartonständerwände
Geschossdecken:
Holzbalkendecken
Treppe:
Zweiläufige Stahlrahmenkonstruktion als Wangentreppe mit Betonwerksteinblockstufen und entsprechenden Zwischenpodesten, Stahlgeländer.
Gasheizung
Holzfenster mit Isolierglas
Energieausweis | |
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Energieausweistyp | liegt zur Besichtigung vor |
Ausstelldatum | |
Gültig bis | |
Baujahr | |
Wesentlicher Energieträger | |
Endernergiebedarf | |
Energieeffizienzklasse |
Lage
Wöhle, am Südrand der Gemeinde Schellerten liegend, ist ein altes Bauerndorf in dem auch heute noch landwirtschaftliche Betriebe das Ortsbild prägen. Viele abwechslungsreiche Spazier- und Wanderwege erschließen den nahen Wald. Er umgibt das Dorf von drei Seiten. Die nächst größeren Städte Hildesheim und Salzgitter erreichen Sie innerhalb 15 Fahrminuten.