Auf Sie wartet ein solides Fachwerkhaus, dessen Fundament vor mehr als hundert Jahren gelegt wurde. In den letzten zwei Jahren fanden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen statt, so wurde unter anderem fast die komplette Elektrik erneuert, eine neue Heizungsanlage eingebaut, eine Wärmedämmung angebracht und diverse Fenster erneuert. Eine detaillierte Aufstellung über alle Modernisierungsarbeiten erhalten Sie mit dem Exposé.
Das Erd- und Obergeschoss werden von den Eigentümern auf einer Fläche von ca. 220 m² zu Wohnzwecken genutzt. Gleichwohl zählt durch die geringe Deckenhöhe (weniger als 2,20 m) die ca. 100 m² große Fläche im Obergeschoss nur bedingt zur Wohnfläche.
Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche, Fabrikat “Häcker”, mit NEFF-Elektrogeräten, die im Jahr 2022 eingebaut wurde.
Mit einigen noch ausstehenden Renovierungsarbeiten kann dieses Haus Ihr neues Zuhause werden.
Eine große angrenzende Scheune und ein kleiner Gewölbekeller runden das Angebot ab.
Grunddaten
Objektnummer
1111104022023
Objektart
Einfamilienhaus
Adresse
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Baujahr
1900
Denkmalschutz
nein
Anzahl Etagen
2
Zustand
teilweise renoviert
Verfügbar
nach vereinbarung
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1171 m²
Raumangebot und
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Ausstattung
Normal
Gäste-WC
nein
Kaufpreis
Kaufpreis
75.000 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
– Baujahr 1900
– Wohnfläche ca. 150 m²
– Nutzfläche ca. 140 m²
– Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Waschküche, Sauna, Abstellraum
– Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer
– Gasheizung mit Flüssiggas
– Kunststoffenster und Holzfenster mit Isolierglas
– 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche (2022)
– 2 Badezimmer
– 1 Scheune mit zwei großen Toren
– 3 PKW-Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Ausstelldatum
Gültig bis
Baujahr
Wesentlicher Energieträger
Endernergiebedarf
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage
Naensen ist ein Ortsteil von Einbeck (ca. 11 km entfernt) mit ca. 600 Einwohnern. Im 6 km entfernten Ort Kreiensen befindet sich ein Kindergarten, Schulen, ein Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten.