Charmante Pension mit besonderem Flair und idyllischen Garten

Zum Verkauf steht diese familiengeführte Pension in Hahnenklee. Bereits nach Überschreiten der Türschwelle entfaltet das Interieur seinen liebevollen Charme und lädt unweigerlich zum Wohlfühlen und verbleiben ein. Es erwartet Sie eine gemütliche und gepflegte Atmosphäre. Im großen, idyllisch angelegten Garten befinden sich mehrere Nebengebäude mit Ausbaupotential (zum Beispiel Sauna oder Whirlpool) , ein schöner Teich, mehrere Ruhezonen zum Entspannen und eine Terrasse für Gäste, die gerne im Freien frühstücken. Abgerundet wird das Angebot mit einem schönen Bungalow.

Im Haupthaus befinden sich 1 Einzelzimmer, 3 Basic Doppelzimmer, 2 Deluxe Doppelzimmer und 2 Appartements. Mit dem Bungalow bietet diese Immobilie Platz für 23 Gäste. Alle Zimmer und Appartements sind mit eigenen Bädern ausgestattet und verfügen über Flachbildfernseher.
Die Appartements und der Bungalow verfügen über voll ausgestattete Küchen.

In den letzten Jahren fand umfangreiche Modernisierungen statt. Ein Renovierungsstau besteht nicht, die Pension kann sofort weiter betrieben werden.

Lassen Sie die eindrucksvollen Bilder auf sich wirken und fordern gern das ausführliche Exposé an. Sie erhalten die Objektanschrift, sowie weitere Auskünfte zum Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Rückfragen gern zur Verfügung.

Grunddaten
Objektnummer
5123#wb2wh
Objektart
Pension
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1920
Denkmalschutz
nein
Anzahl Etagen
2
Zustand
gepflegt
Verfügbar
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 1107 m²
Raumangebot und
Ausstattung
Zimmer
Badezimmer
Ausstattung
Normal
Gäste-WC
ja
Kaufpreis
Kaufpreis
Provision
5,95% % inkl. MwSt.

Ausstattung

– Haupthaus Baujahr 1920
– Bungalow Baujahr 2005
– Grundstücksfläche 1107 qm
– Gastraumfläche ca. 340 qm
– gute Auslastungszahlen (ausgebucht) bis zum Jahreswechsel 2020/21
– Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung
– Modernisierungen:
..2 Badezimmer komplett neu (2018/2019)
..teilweise Elektroleitungen erneuert (2010)
.. Fußböden erneuert (2017)
..Aluminiumfenster im Bungalow
– teilweise Kunststoffenster im Haupthaus (2017)
– 1 Einzelzimmer
– 5 Doppelzimmer
– 2 Appartements
– 1 Bungalow
– 2 Terrassen
– Frühstücksraum mit angrenzender Küche und Speisekammer
– Abstellräume
– Waschküche
– Inventar im Kaufpreis enthalten
– Gasheizung Viessmann 2010
– PKW-Einstellplätze

Energieausweis
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Ausstelldatum
Gültig bis
Baujahr
Wesentlicher Energieträger
Endernergiebedarf
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Hahnenklee liegt mitten im wunderschönen Harz, nur ca. 15 Kilometer von der historischen Stadt Goslar entfernt. Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum. In wenigen Schritten erreichen Sie die nostalgische Kabinenbahn und einen Sessellift und fahren damit bequem zum Gipfel. Ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbiketouren und Wintersportmöglichkeiten.

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