Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage im beliebtem Himmelsthür

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, ein schöner Schnitt und die attraktive Lage machen diese Eigentumswohnung zu einem äußerst begehrten Objekt. Die schöne Wohnung liegt im 3.OG eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1977. Insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich vom großzügig gehaltenen Flur aus auf drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC. Die Wohnung verbindet gehobenen Wohnkomfort mit einer angenehm ruhigen Wohnumgebung im beliebten Stadtteil Himmelsthür direkt am Salzteich.

In den Jahren 2016/2017 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und bietet eine Fußbodenheizung, ein top ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC sowie eine zeitlose Einbauküche. Genießen Sie vom Balkon aus einen herrlichen Blick auf den Salzteich.

Eine Garage und ein Kellerraum runden dieses interessante Angebot ab.

Der aktuelle Erbpachtzins ist gut zu bewältigen und beträgt jährlich 195,00 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit 177,00 € (davon umlagefähig 134,00 €) zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage von monatlich 100,00 €. Die Wohnung wird leerstehend verkauft und kann sofort übernommen werden. Einen virtuellen Rundgang erhalten Sie mit dem Exposé.

Grunddaten
Objektnummer
133364237
Objektart
Etagenwohnung
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1977
Denkmalschutz
nein
Anzahl Etagen
1
Zustand
saniert
Verfügbar
nach Vereinbarung
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
Raumangebot und
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Normal
Gäste-WC
ja
Kaufpreis
Kaufpreis
179.000 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

– Mehrfamilienhaus Massivbauweise Baujahr 1977
– Erbpacht
– Wohnfläche 80 m²
– Lage: III. OG
– 3 Zimmer
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (erneuert 2016/2017)
– Einbauküche
– Balkon
– Kellerraum
– Bodenbelag Vinyl (erneuert 2016/2017)
– Erbpachtzins jährlich 195,00 €
– Hausgeld monatlich 277,00 €
– Garage

Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
07.08.2019
Gültig bis
06.08.2029
Baujahr
1977
Wesentlicher Energieträger
Endernergiebedarf
62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Wohnung liegt direkt am Salzteich im Herzen von Himmelsthür, einem beliebten Stadtteil von Hildesheim. Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. In Himmelsthür befinden sich zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium. Mit dem Bus oder dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Hildesheim in wenigen Fahrminuten.

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