Jetzt Immobilie bewerten!
Wohnung verkaufen in Hannover – Eigentumswohnung zum Bestpreis | Germerott Immobilien
Germerott Immobilien · Hannover

Eigentumswohnung verkaufen – zum Preis, der wirklich drin ist.

Vom Altbau in der List bis zum Neubau am Kronsberg: Wir verkaufen Ihre Wohnung in Hannover persönlich betreut, an geprüfte Käufer – und holen das Maximum aus Lage und Ausstattung heraus.

Kostenlose Bewertung anfordern oder direkt anrufen: 05121 9289051
ca. 3.500 €/m²Durchschnitt für Wohnungen in Hannover
Wenige Wochenbis zum Käufer – richtig bepreist
geprüfte Käufervorgemerkt in unserer Datenbank
★★★★★ Sehr gut129 Kundenbewertungen
Warum mit uns

Wohnungsverkauf ist Detailarbeit – und genau die machen wir

Eigentumswohnungen verkaufen sich nicht über den Quadratmeterpreis allein, sondern über Etage, Schnitt, Gemeinschaft und die richtigen Käufer. Darauf sind wir spezialisiert.

Bewertung mit Stadtteil-Wissen

Wir kennen die Preise von der List bis Döhren – und bewerten Ihre Wohnung nach echten Vergleichsverkäufen statt nach Online-Durchschnitt.

Käufer, die schon warten

Eigennutzer und Kapitalanleger sind in unserer Datenbank vorgemerkt. Oft sprechen wir Ihren Käufer an, bevor das erste Inserat online geht.

WEG-Unterlagen im Griff

Teilungserklärung, Protokolle, Hausgeld: Wir beschaffen und prüfen alles, was Käufer und ihre Banken sehen wollen – damit nichts den Verkauf bremst.

Marktdaten Hannover

Was Eigentumswohnungen je Stadtteil kosten

Durchschnittliche Angebotspreise für Eigentumswohnungen (Stand: Juni 2026). Ihr tatsächlicher Wert hängt von Etage, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab.

StadtteilLageWohnungen ca. €/m²
ZooviertelPremiumlageca. 4.700 €
ListGehobene Lageca. 3.900–4.200 €
KirchrodeGehobene Lageca. 3.800–4.300 €
SüdstadtGehobene Lageca. 3.700–4.100 €
LindenGefragte, junge Lageca. 3.400–3.800 €
BothfeldFamilienlageca. 3.200–3.600 €
MisburgPreiswerter Einstiegca. 2.800–3.200 €
Randlagen (z. B. Marienwerder)Günstigste Lagenab ca. 2.100 €

Richtwerte auf Basis von Angebotsdaten (ImmoScout24-Atlas, Homeday-Preisatlas, Wohnungsbörse), Stand Juni 2026.

Was ist Ihre Wohnung wert? Jetzt bewerten lassen

Das Besondere bei Wohnungen

Beim ETW-Verkauf zählt mehr als die Wohnung selbst

Käufer und Banken schauen bei Eigentumswohnungen genau auf die Eigentümergemeinschaft: Wie hoch ist das Hausgeld, gibt es Instandhaltungsrücklagen, stehen Sanierungen an? Fehlende oder veraltete Unterlagen sind der häufigste Grund, warum eine Finanzierung kippt.

Wir bereiten Ihren Verkauf so vor, dass diese Fragen schon beantwortet sind, bevor sie gestellt werden – das schafft Vertrauen und schützt Ihren Preis.

  • Teilungserklärung & Aufteilungsplan
  • Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
  • Hausgeldabrechnungen & aktueller Wirtschaftsplan
  • Höhe der Instandhaltungsrücklage
  • Energieausweis (Pflicht bei Besichtigung)
  • Grundbuchauszug & Wohnflächenberechnung
  • Bei Vermietung: Mietvertrag & Nebenkostenabrechnung
So läuft's ab

In vier Schritten verkauft

Klar geregelt – Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf steht.

1

Bewertung vor Ort

Wir besichtigen Ihre Wohnung und nennen einen realistischen, marktgerechten Preis.

2

Unterlagen & Exposé

WEG-Unterlagen beschafft, Profi-Fotos und Grundrisse aufbereitet.

3

Gezielte Vermarktung

Direkte Ansprache vorgemerkter Käufer plus alle großen Portale.

4

Notar & Übergabe

Vertrag abgestimmt, Beurkundung begleitet, Schlüssel sauber übergeben.

Schritt 1 starten – kostenfrei

Wohnung verkaufen in Hannover: häufige Fragen

Was ist meine Eigentumswohnung in Hannover wert?

Je nach Stadtteil rund 2.100 bis 4.700 €/m². Etage, Schnitt, Baujahr, Zustand und Ausstattung verschieben den Wert deutlich. Am genauesten ist eine kostenfreie Bewertung vor Ort.

Welche Unterlagen brauche ich beim Wohnungsverkauf?

Zusätzlich zu Grundbuchauszug und Energieausweis vor allem Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan. Die vollständige Liste sehen Sie oben – Fehlendes beschaffen wir.

Wie lange dauert der Verkauf?

Marktgerecht bepreiste Wohnungen finden in Hannover oft innerhalb weniger Wochen einen Käufer. Mit Notar und Abwicklung sind es insgesamt zwei bis vier Monate.

Können Sie auch eine vermietete Wohnung verkaufen?

Ja. Vermietete Wohnungen sind vor allem für Kapitalanleger interessant. Wir bewerten nach Mietrendite und sprechen gezielt vorgemerkte Investoren an.

Wie viel ist Ihre Wohnung in Hannover wert?

Finden Sie es heraus – kostenfrei, vor Ort und ohne jede Verpflichtung.

Jetzt Bewertung anfordern
Jetzt Wohnung kostenlos bewerten →