WOHNEN IM ALTER

Sie besitzen Ihre Traumimmobilie und haben es sich darin schön gemütlich gemacht? Damit der Traum nicht zum Alptraum wird und Ihre Immobilie auch noch im hohen Alter zu Ihnen passt, sollten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung möglichst früh auf Herz und Nieren prüfen.

Wo liegen mögliche Stolpersteine und wie können diese beseitigt werden? Diese und viele weitere Fragen beantwortet Ihnen unser kompakter Ratgeber.

DIESER RATGEBER KLÄRT AUF:

  • wie Sie Ihre Immobilie nachhaltig aufrüsten können.
  • was Sie beim altersgerechten Umbau beachten müssen.
  • wie Sie Ihre Immobilie Ihren künftigen Bedürfnissen anpassen.
  • welche technischen Möglichkeiten bestehen.
  • welche Immobilien-Möglichkeiten (Verkauf, Vermietung, Betreutes Wohnen, etc.) es im Alter gibt.

WEITERE VERMARKTUNGSVORTEILE BEIM VERKAUF

  • Exposéfotos vom Fotografen
  • Drohnenaufnahmen
  • Virtueller 360-Grad-Rundgang
  • Marktwertexpertise
  • Ermittlung von Umbau- und Ausbaupotenzial
  • Bereitstellung des Energieausweises
  • Bereitstellung der Verkaufsunterlagen
  • Newsletter-Marketing
  • Social Media Kampagnen

IN 5 SCHRITTEN VERKAUFT.

Am Beginn des Verkaufsprozesses steht bei uns immer die präzise, marktgerechte Bewertung. Diese ist für Sie kostenfrei und verpflichtet Sie nicht zur Beauftragung. Von Germerott Immobilien realisierte Verkäufe weichen durchschnittlich nur 2,6% vom durch uns ermittelten Wert ab. Dank unseres großen und solventen Kundenkreises verkaufen wir im Schnitt 95% aller beauftragten Objekte erfolgreich. Persönliche Begleitung und umfassender Service bis hin zum Notartermin und darüber hinaus sind für uns selbstverständlich.

Präzise Wertermittlung
Unsere einzigartige Marktkenntnis äußert sich in professionellen und transparenten Bewertungen im Sach-, Ertrags- oder Vergleichs-wertverfahren, die Ihnen unsere Sachverständigen schriftlich vorlegen.
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Umfangreiche Präsentation
Nach der sorgfältigen Prüfung und Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen erarbeiten wir ein ausführliches Exposé mit professionellen Fotos und 360°-Rundgängen, neu gezeichneten Grundrissen und redaktionellen Texten. In Absprache mit unseren Kunden kommen dabei auch innovative Drohnenbilder zum Einsatz.
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Vermarktung an Stamm- und Neukunden
Die direkte Ansprache potentieller Käufer aus unserer rund 25.000 Kunden umfassenden Datenbank sowie die Insertion auf unserer Website führen bereits in 50% der Fälle zum Erfolg. Darüber hinaus präsentieren wir Ihr Haus auf Wunsch in allen führenden Web-Portalen und in zielgruppenrelevanten Medien.
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Einzelbesichtigung mit unseren Verkaufsexperten
Die Besichtigungen Ihres Hauses werden durch unsere kompetenten Verkaufsexperten geführt. Dabei informieren wir die Interessenten umfassend über alle Aspekte Ihrer Immobilie mit ihren besonderen Merkmalen und Highlights.
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Notartermin und Übergabe
Wir prüfen vorab die Bonität des Kaufinteressenten, binden bei Rechtsfragen unser Netzwerk an Rechtsanwälten und Steuerberatern ein und stimmen den Kaufvertrag zwischen Ihnen und dem Käufer sorgfältig ab. Ein perfekt vorbereiteter und von uns begleiteter Notartermin sichert einen erfolgreichen Abschluss.
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Häufige Fragen

Wenn der Marktpreis falsch angesetzt wird, kann es im schlimmsten Fall dazu führen, dass Sie Ihr Haus weit unter Wert verkaufen. Wird er zum Beispiel ohne Berücksichtigung der Marktlage zu hoch angesetzt, findet sich kein Käufer. Wenn daraufhin der Preis im Nachhinein herabgesetzt und angepasst wird und das Angebot länger und noch dazu wiederholt auftaucht, bekommen potenzielle Interessenten schnell den Eindruck, dass mit der Immobilie etwas nicht stimmt. Dies wirkt sich sehr schlecht auf den Preis aus. Man spricht hier auch vom „Verbrennen einer Immobilie“.

Es gibt verschiedene Wege, um den Wert einer Immobilie zu steigern.  Ein Grundstück kann beispielsweise auf eine weitere Bebauung geprüft werden. Ein Haus bietet vielleicht Aus- und Umbaupotenzial, um die Wohnfläche zu vergrößern, was den Wert natürlich steigert. Auch bemaßte Grundrisszeichnungen und Visualisierungen bis hin zu Home Staging können beispielsweise beim Hausverkauf in Frage kommen.

Erstens genießen Sie mit einem Alleinauftrag alle unsere Vorteile, die wir exklusiv und in vollem Umfang für unsere Kunden anbieten. Zweitens umgehen Sie die Gefahr, dass Ihre Immobilie von unterschiedlichen Maklern mit variierenden Preisen und Daten angeboten wird, was im schlimmsten Fall zu einem Zeit- und Wertverlust des Wohneigentums führen kann. Wir beraten Sie gerne ausführlich zu diesem Thema.