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Gutachterausschuss-Daten
Offizieller Mietspiegel 2024
IHK-zertifizierter Makler
BVFI-Mitglied
100% kostenfrei
WARUM DIESER BERICHT

Schluss mit Schätzwerten.
Hier zählen echte Zahlen.

Die meisten frei verfügbaren „Marktberichte" für Hildesheim arbeiten mit pauschalen Schätzungen, bundesweit gemittelten Werten oder veralteten Daten. Wer eine Immobilie verkaufen, kaufen oder als Kapitalanlage bewerten will, braucht eine andere Datengrundlage.

Anders als marktübliche Berichte basiert diese Auswertung nicht auf allgemeinen Schätzungen, sondern ausschließlich auf den verifizierten Daten des Gutachterausschusses Hameln-Hannover, dem offiziellen Mietspiegel 2024 und tagesaktuellen ImmoScout24-Angebotsdaten.

— Niklas Germerott, Geschäftsführer
DAS ERWARTET SIE

11 Kapitel. Hildesheim komplett seziert.

Vom Bodenpreisindex der Innenstadt bis zur Mietrendite eines Mehrfamilienhauses in Drispenstedt – jede Frage, die der Markt 2025 aufwirft, findet hier eine quellenbasierte Antwort.

01

Bodenrichtwerte aller Stadtteile

Vom Topwert Hoher Weg/Marktplatz (1.950 €/m²) bis zur verdichteten Großwohnsiedlung Drispenstedt (80 €/m²). 14 verifizierte BRW-Datenpunkte mit Nutzungsart und Lage-Klassifizierung.

02

Offizieller Mietspiegel 2024

Die komplette 7×4-Tabelle (Baujahr × Wohnfläche) aus dem am 26.05.2025 vom Rat beschlossenen Mietspiegel, plus Zu-/Abschläge für Wohnlage und Ausstattung sowie Beispielstraßen je Lage.

03

Bodenpreisindex 2010–2025

Wie hat sich der Hildesheimer Markt entwickelt? +110 % seit 2010 – aber mit erheblichen Unterschieden zwischen den Segmenten. Mit Indexreihen für EFH, RH/DHH, ETW und MFH.

04

Nord- vs. Südkreis

Warum Sarstedt teurer ist als Hildesheim-Stadt und der Südkreis im Jahr 2025 sogar leichte Rückgänge verzeichnete. Konkrete Vergleichszahlen für 16 Umland-Gemeinden.

05

Energieklassen-Schere

Wie stark die Energieeffizienz heute den Preis bestimmt: bis zu −51 % Preisabschlag bei Energieklasse G–H gegenüber A–C. Mit konkreten Auswirkungen auf Verkaufspreis und Mietniveau.

06

Kapitalanlage-Renditen

Liegenschaftszinssätze, Rohertragsfaktoren und konkrete Renditeberechnungen. Wo lohnt sich Hildesheim als Investmentstandort noch – und wo nicht mehr?

VORAB-STATISTIK

Die wichtigsten Zahlen 2025

Ein Auszug aus den Kernbotschaften des Berichts.

0%
Bodenpreis-
steigerung Stadt
0€
Wohnungspreis
pro m²
0€
Ø Nettokaltmiete
pro m²
0
EFH-Transaktionen
Landkreis

EIN BLICK INS DOKUMENT

Vorschau auf den Bericht

Cover, Mietspiegel-Detail und Stadtteil-Analyse – ein Eindruck der Datentiefe und Layoutqualität.

  • Cover-Seite des Marktbericht Hildesheim 2025 mit Villa-Logo und Kapitelübersicht
    COVER · KAPITELÜBERSICHT
  • Innenseite: Offizieller Mietspiegel der Stadt Hildesheim 2024 als 7-mal-4-Tabelle nach Baujahr und Wohnfläche
    OFFIZIELLER MIETSPIEGEL 2024
  • Innenseite: Bodenrichtwerte nach Stadtteilen Hildesheim mit BRW-Werten je Lage
    BRW PRO STADTTEIL
FÜR WEN SICH DER BERICHT LOHNT

Drei Zielgruppen.
Ein gemeinsames Bedürfnis: Klarheit.

  • ✓
    Eigentümer mit Verkaufsabsicht: Realistische Einordnung Ihres Objekts vor dem Verkaufsprozess.
  • ✓
    Käufer: Verhandlungsbasis und Vergleichswerte für die eigene Kaufentscheidung.
  • ✓
    Kapitalanleger: Mietrenditen, Liegenschaftszinssätze und Standort-Analysen.
  • ✓
    Erben & Erbengemeinschaften: Belastbare Bewertungsbasis für faire Auseinandersetzungen.
  • ✓
    Banken & Berater: Aktuelle Marktreferenz für Finanzierung und Beleihungswerte.
  • ✓
    Hildesheim-Interessierte: Strukturiertes Wissen über die Marktrealität 2025.
Germerott Immobilien – Logo des Hildesheimer Immobilienmaklers

WER HINTER DEM BERICHT STEHT

Lokal verwurzelt.
Datengetrieben.

Germerott Immobilien ist Ihr Ansprechpartner für den Hildesheimer Immobilienmarkt. Als IHK-zertifizierte Makler und BVFI-Mitglieder kombinieren wir tiefe lokale Marktkenntnis mit professioneller Bewertungs- und Verkaufsexpertise.

Was uns unterscheidet: Wir kennen jeden Stadtteil, jeden mittelständischen Bauträger und die Veränderungen jedes Quartiers persönlich. Diese Nähe ermöglicht uns Einordnungen jenseits der reinen Zahlen.

+
Jahre Erfahrung
+
Bewertungen p.a.
%
Lokal Hildesheim

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HÄUFIGE FRAGEN

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Die wichtigsten Antworten rund um den Marktbericht und die Datengrundlage.

Ist der Marktbericht wirklich kostenfrei?

Ja – komplett kostenfrei. Wir berechnen weder einen Preis noch verpflichten wir Sie zu einem Newsletter-Abo. Sie geben Ihre E-Mail an, erhalten den Bericht und können diesen frei verwenden.

Auf welchen Daten basiert der Bericht?

Auf den offiziellen Daten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Hameln-Hannover (Stand 04.03.2026), dem vom Rat der Stadt Hildesheim am 26.05.2025 beschlossenen Mietspiegel 2024 (Datenbasis: 6.722 Mietdaten), aktuellen ImmoScout24-Angebotsdaten Q2 2026 sowie eigenen Auswertungen der Germerott Immobilien GmbH.

Was passiert mit meinen Daten?

Wir behandeln Ihre Daten DSGVO-konform und vertraulich. Sie werden ausschließlich für den Versand des angeforderten Berichts und – mit Ihrer Zustimmung – für gelegentliche Markt-Updates verwendet. Sie können den Empfang jederzeit widerrufen.

Wie aktuell sind die Daten im Marktbericht Hildesheim 2025?

Der Berichtszeitraum umfasst den 01.11.2024 bis 31.10.2025. Indexreihen und Marktdaten beziehen sich auf das volle Kalenderjahr 2025. ImmoScout24-Angebotsdaten wurden am 26.05.2026 final aktualisiert.

Kann ich den Bericht für eigene Auswertungen zitieren?

Selbstverständlich – mit korrekter Quellenangabe (Germerott Immobilien · Marktbericht Hildesheim 2025). Eine kommerzielle Weiterverwertung erfordert unsere schriftliche Zustimmung.

Ist eine individuelle Bewertung meiner Immobilie enthalten?

Der Bericht liefert die Marktreferenz, ersetzt aber keine individuelle Vor-Ort-Bewertung. Wenn Sie eine konkrete Bewertung Ihrer Immobilie wünschen, vereinbaren Sie gerne ein persönliches Gespräch – kostenfrei und unverbindlich.