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in Ochtersum.

Ratgeber

Immobilie in Ochtersum verkaufen: worauf es hier ankommt.

Ochtersum wurde 1132 erstmals erwähnt und war, wie Himmelsthür, ein katholisches Stiftsdorf. Schon 1971 kam es zu Hildesheim – drei Jahre vor den meisten anderen Dörfern. Damals lebten hier wenige hundert Menschen, heute sind es rund 8.300. Gewachsen ist der Stadtteil vor allem durch Neubaugebiete, die inzwischen bis an die Stadtgrenze reichen.

Altdorf oder Neubaugebiet?

Im Altdorf rund um Am Burghof wohnt man in gewachsener Struktur mit älteren Häusern. In den Neubaugebieten im Süden stehen jüngere Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser. Käufer vergleichen genau – deshalb bewerten wir nie mit dem Durchschnitt des ganzen Stadtteils, sondern mit passenden Vergleichsobjekten.

Gute Busanbindung

Zwei der sechs Hauptbuslinien enden in Ochtersum: Die Linie 2 fährt in die Nordstadt, die Linie 5 zum Hauptbahnhof. Über die B 243 und die Alfelder Straße ist die Innenstadt auch mit dem Auto schnell erreicht. Für Käufer ohne zweites Auto ist das ein Pluspunkt.

Wohnungen in Ochtersum

Eigentumswohnungen werden hier deutlich über dem Hildesheimer Schnitt angeboten. Interessenten sind oft Paare und ältere Käufer, die vom Haus in eine kleinere Wohnung im vertrauten Umfeld wechseln möchten. Für Wohnungen prüfen wir Teilungserklärung, Rücklage und Protokolle, bevor wir inserieren.

Nicht zu hoch einsteigen

Gerade in begehrten Lagen ist die Versuchung groß, mit einem sehr hohen Preis zu starten. Wenn das Haus dann wochenlang online steht, wird es zum Ladenhüter. Wir setzen den Preis so, dass mehrere Interessenten gleichzeitig kommen – das sorgt für ein besseres Ergebnis.