Ihr Immobilienmakler
in Itzum.

Ratgeber

Haus oder Wohnung in Itzum verkaufen: gut zu wissen.

Itzum wurde 1372 erstmals urkundlich genannt und war lange ein katholisch geprägtes Bauerndorf auf fruchtbarem Lößboden. 1974 kam es zu Hildesheim. Ab 1982 wurden die Felder zwischen Altdorf und Marienburger Höhe bebaut – so entstand unter dem alten Namen ein neuer Stadtteil. Heute leben in Itzum rund 7.900 Menschen; zusammen mit Marienburg bildet es eine Ortschaft.

Zwei Gesichter: Altdorf und neues Itzum

Der alte Ortskern mit der Kirche St. Georg liegt ganz im Südosten. Der größte Teil des Stadtteils besteht aus Wohngebieten der 1980er- und 1990er-Jahre sowie neueren Baugebieten. Beides wird unterschiedlich bewertet – ein Hof im Altdorf hat andere Käufer als ein Reihenhaus von 1988.

Häuser aus den 80ern und 90ern

Viele Itzumer Häuser kommen jetzt in das Alter, in dem Heizung, Fenster und Dach erneuert werden. Käufer kalkulieren das ein. Wir zeigen offen, was gemacht wurde und was ansteht, und bewerten Ihr Haus entsprechend. So vermeiden Sie Preisabschläge in letzter Minute.

Neubaugebiete Hohe Rode und Wasserkamp

Mit Hoher Rode und Wasserkamp ist Itzum in den letzten Jahren weiter gewachsen. Bei archäologischen Untersuchungen wurden dort sogar Reste einer jungsteinzeitlichen Siedlung gefunden. Für Verkäufer heißt das: Neuere Häuser konkurrieren auch mit Neubauangeboten – der Preis muss stimmen.

Anbindung an die Innenstadt

Itzum ist über die Marienburger Straße mit dem Zentrum verbunden, zwei Buslinien bedienen den Stadtteil. Zu Stoßzeiten ist die Straße stark befahren. Wir sprechen das offen an und betonen, was Käufer hier gewinnen: Ruhe, Grün und kurze Wege zur Uni.