Traumhaus – mit traditionellem Charme, exklusiv und mit Stil !

Sie wünschen sich ein großzügiges und gepflegtes Haus mit viel Platz für Ihre Familie und einen Hauch von Luxus ? Sie möchten gut angebunden in einer ruhigen Wohnumgebung wohnen ? Sie möchten ein solides, massives und neuwertiges Haus mit gehobener Ausstattung und Flair ? Mit diesem Objekt erfüllen Sie sich Ihren Traum.

Dieses 3-Familien-Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerations- oder Mehrfamilienhaus. Es eignet sich zur Teilvermietung ebenso wie zur Vollvermietung – es ist somit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant.

Im Jahr 1996 massiv erbaut und vor einigen Jahren modernisiert, bieten wir Ihnen auf ca. 290 m² Wohnfläche 3 individuelle Wohnungen mit einem exklusiven hochwertigen Wohnambiente. Die rote Klinkerfassade und die weißen Sprossenfenster sorgen für ein schönes Flair.

Im Erdgeschoß befindet sich die größte Wohnung mit 109 m² . Sie betreten die Wohnung durch einen separaten Eingang. Lassen Sie sich verzaubern von einem besonders stilvollem Ambiente, einer hochwertigen Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Genießen Sie ein besonderes Wohnambiente auf hohem Niveau. Eine großzügige Terrasse lädt an schönen Sommertagen in den Garten ein.

Durch einen zweiten Eingang erreichen Sie die beiden Maisonette-Wohnungen mit 82 m² und 93 m² Wohnfläche. Auch diese beiden Wohnungen werden Sie begeistern. Es erwartet Sie ein besonderes Flair mit schönen Laminatböden, einer optimalen Grundrissgestaltung und hellen Räumlichkeiten.

Die Wohnung im EG bewohnen zur Zeit die Hauseigentümer, sie wird jedoch bei einem Verkauf frei. Die beiden anderen Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Verlässliche und regelmäßige Mieteinnahmen sorgen für Stabilität und gewähren den Vermietern ein Höchstmaß an Sicherheit und Rentabilität.

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes, Grundrissen und einem Online-Rundgang. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir das Exposé erst nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten versenden.

Grunddaten
Objektnummer
129752447
Objektart
Mehrfamilienhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
1996
Denkmalschutz
nein
Anzahl Etagen
2
Zustand
gepflegt
Verfügbar
01.11.2022
Vermietet
ja
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 286 m²
Grundstück
ca. 498 m²
Raumangebot und
Ausstattung
Zimmer
9
Badezimmer
3
Ausstattung
Gehoben
Gäste-WC
nein
Kaufpreis
Kaufpreis
Provision
5,75% inkl. MwSt.

Ausstattung

– Massivbauweise Baujahr 1996

– Klinkerfassade

– Grundstücksgröße 498 m²

– Wohnfläche 286 m²

– 3 Wohnungen

– nach WEG geteilt

– Kunstoffenster und -Türen mit Isolierglas

– Rolläden

– Gasheizung (EG 2004 / OG 2009 und 2017 erneuert)

– 2 elektrische Kasettenmarkisen

– 1 großer Abstellraum im Außenbereich

– Carport für 3 PKW´s

– 1 zusätzlicher PKW-Stellplatz

 

EG: 4-Zi.-Wohnung, Küche, Bad: WF 109 m² :

– 4 Zimmer

– 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche (2004 erneuert)

– 1 Küche mit hochwertiger Einbauküche (2004)

– 1 Hauswirtschaftsraum

– 1 Abstellraum

– Terrasse

– Garten

 

OG links/DG: 3-Zi.-Wohnung, Küche, Bad: WF 95 m² :

– Maisonettewohnung

– 3 Zimmer

– 1 Badezimmer

– 1 Küche

– Balkon

 

OG rechts/DG: 2-Zi.-Wohnung, Küche, Bad: WF 82 m² :

– Maisonettewohnung

– 2 Zimmer

– 1 Badezimmer

– 1 Küche

– Balkon

Energieausweis
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Ausstelldatum
Gültig bis
Baujahr
Wesentlicher Energieträger
Endernergiebedarf
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Algermissen ist eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Hildesheim mit rund 8000 Einwohnern. Ein Bahnhof und die gute Anbindung an die A 7 sichert schnelle Verbindungen nach Hannover und Hildesheim.

Eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten und die Grundschule direkt am Ort stehen Ihren Kindern zur Verfügung. Mehrere Praxen für Allgemeinmedizin und Fachärzte sind vorhanden.

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