Großzügig, geschmackvoll, modernisiert und einzugsbereit – das sind einige Attribute dieses top gepflegten, freistehenden Zweifamilienhauses in ruhiger begehrter Lage Mit perfekter Ausrichtung nach Süden und Osten erstreckt sich hinter dem Haus ein prachtvoll eingewachsener Garten, der sich als wunderschönes, idyllisches Outdoor-Refugium präsentiert.

Dieses einzigartige Domizil wurde im Jahr 1966 massiv erbaut und befindet sich auf einem ca. 970 m² großen gepflegten Eigentumsgrundstück, eingebettet in ein familiäres ruhiges Wohnumfeld. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1985 ist ein Zweifamilienhaus entstanden. Das Erdgeschoss präsentiert sich hell und freundlich und bietet auf ca. 190 m² viel Platz, im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 110 m² . Insgesamt stehen bei dieser Immobilie ca. 300 m² Wohnfläche und ca. 200 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Als Auftakt empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der Sie gleich willkommen heißt und den Übergang zu beiden Wohnungen schafft.

Bereits beim Betreten der Erdgeschosswohnung erkennen Sie den besonderen Charakter dieser Immobilie. Highlight ist das lichtdurchflutete großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu zwei großen Terrassen. Vier weitere helle und gut geschnittene Zimmer bieten Ihnen Platz für die ganze Familie. Weiter erwarten Sie im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein Gäste WC.

Die Wohnung im Dachgeschoss präsentiert sich genau so hell und freundlich und bietet drei schön geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Von der Loggia aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten.

Die im Untergeschoss befindlichen Räume sind über zwei unterschiedliche Zugänge zu erreichen. Der Eingang von außen befindet sich neben der Doppelgarage. Mit einer Deckenhöhe von 2,00 bis 2,30 m und einigen Räumen mit Tageslicht und Heizung (nicht angeschlossen) bietet das Untergeschoss noch viel Potential. Hier finden Sie neben dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum eine Sauna mit Dusche, Vorratsräume sowie Hobby- und Spielräume.

Im Laufe der Jahre fanden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen statt, eine Auflistung finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.

Ihre Fahrzeuge können Sie wettergeschützt in einer großzügigen Doppelgarage unterbringen, die Sie über eine gepflasterte Einfahrt erreichen.

Ein Zweifamilienhaus bietet viele Vorteile. Wohl kein anderes Gebäude passt sich im Laufe der Jahre so an unterschiedliche Lebensmodelle an. Ob als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für die Vermietung – ein Zweifamilienhaus bietet Ihnen genügend Raum für flexible Veränderungen.

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