Familientraum auf hohem Niveau – Einziehen und wohlfühlen

Umgeben von einem schönen pflegeleichten Garten hält dieses eindrucksvolle ca. 140 m² große Haus Ausschau nach neuen Bewohnern. Das top gepflegte Einfamilienhaus wurde 1973 auf einem 607 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und vor kurzem ausgebaut und modernisiert. In angenehmster Atmosphäre erwartet Sie hier Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau.

Insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer und 1 Gäste WC. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die liebevolle Detailplanung, das stimmige Farbkonzept, die integrierten Deckenspots sowie die Verwendung wertiger Materialien sorgen für ein modernes Ambiente. Durch die große überdachte Terrasse erweitern Sie im Sommer Ihre Wohnfläche und verbringen selbst bei Regen gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Das Haus wurde von seinen Eigentümern liebevoll gepflegt und fortlaufend saniert und modernisiert. Die letzten umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen fanden in den Jahren 2019/2020 statt.

Eine hochwertige Einbauküche (2020), ein Carport und ein Gerätehaus komplettieren dieses interessante Angebot.

Grunddaten
Objektnummer
128952431
Objektart
Einfamilienhaus
Adresse
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Baujahr
1973
Denkmalschutz
nein
Anzahl Etagen
2
Zustand
saniert
Verfügbar
nach Vereinbarung
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 607 m²
Raumangebot und
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung
Gehoben
Gäste-WC
ja
Kaufpreis
Kaufpreis
565.000 €
Provision
3% inkl. MwSt.

Ausstattung

– Baujahr 1973

– umfassend modernisiert (2019/2020)

– Massivbau – Wohnfläche ca. 140 m²

– Nutzfläche ca. 16 m² (Hauswirtschaftsraum mit Heizung)

– Grundstücksgröße ca. 607 m²

– 4 Zimmer

– 2 Badezimmer

– 1 Gäste WC

– 1 Hauswirtschaftsraum

– 1 Abstellraum

– Kunststoffenster und -Türen mit elektrischen Rollläden

– Fliegenschutzgitter

– Fußböden: EG Vinyl, OG Laminat

– Gasheizung Viessmann (2005)

– Fußbodenheizung EG: Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Flur

– Klimaanlage in 2 Schlafzimmern (OG)

– Hochwertige Einbauküche (2020) mit Neff-Elektrogeräten und Side by Side Kühlschrank

– Deckenspots

– große Terrasse (teilweise überdacht)

– Kameraüberwachung Einfahrt und Garten

– Carport

– PKW-Einstellplatz

– Gerätehaus

– Brunnenwasser im Garten

Energieausweis
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Ausstelldatum
Gültig bis
Baujahr
Wesentlicher Energieträger
Endernergiebedarf
Energieeffizienzklasse
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Garbsen liegt 15 km nordwestlich der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover . Die Autobahnen A2 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse im Garbsener Ortsteil Osterwald. Osterwald hat sich zu einem beliebten Wohnstandort mit guter Infrastruktur entwickelt. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

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