Zum Verkauf steht ein attraktives und voll saniertes Mehrfamilienhaus in absoluter Top-Lage von Hildesheim. Das Gebäude vereint drei modernisierte Wohneinheiten (252 m²) mit einer großzügigen, über zwei Etagen geführten Gewerbeeinheit (232 m²), die derzeit erfolgreich als Restaurant betrieben wird.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für Kapitalanleger, Gastronomen oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach einer flexiblen und gut vermietbaren Immobilie in zentraler Lage. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem Top-Zustand, da in den Jahren 2008/2009 umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Dabei wurden sowohl die technischen als auch die baulichen Komponenten des Hauses modernisiert, was sich in der hohen Qualität und dem gepflegten Erscheinungsbild der Immobilie widerspiegelt.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich derzeit ein voll ausgestattetes Restaurant, das entweder verpachtet oder übernommen werden kann. Die Gastronomieeinheit ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten, bietet jedoch eine attraktive Erweiterungsoption für Investoren und Gastronomen.
Im II. und III.OG sowie im DG befinden sich drei sanierte 3-Zimmer-Wohnungen in einem Top-Zustand. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind separat zugänglich und verfügen über zeitgemäße Grundrisse, moderne Ausstattung und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Alle Einheiten (Restaurant und Wohnungen) werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und bei einem Verkauf frei.
Die Top-Lage verleiht diesem Objekt einen einzigartigen Reiz und macht es zu einer begehrten Adresse. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgen zudem für eine optimale Erreichbarkeit und machen dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Objekt in einem charmanten Umfeld sind.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Träume zu verwirklichen und in eine vielversprechende Zukunft zu investieren – dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten dazu!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme und auf eine ausgiebige Präsentation dieser schönen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir das Exposé erst nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten versenden.
