Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen begehrten TOP Lage von Hildesheim. Hier finden Sie eine solide Bausubstanz, kombiniert mit einer guten Raumaufteilung. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten, erfordert jedoch eine umfassende Modernisierung, um seinen vollen Glanz zu entfalten. Das Gebäude wurde 1963 in Massivbauweise auf einem 707 m² großen Grundstück errichtet. Die Fenster und Türen sowie die Heizungsanlage wurden 1994 erneuert. Der Ausstattungsstand der Immobilie ist bis auf wenige Ausnahmen dem Baujahr entsprechend. Insgesamt verteilen sich ca. 150 m² Wohnfläche auf 6 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC und eine Küche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes sonnenverwöhntes Wohn- und Esszimmer mit angrenzenden Wintergarten. Die großen Fensterfronten sorgen für ein freundliches und sonniges Raumgefühl. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Gäste WC komplettieren das Erdgeschoss. Eine Einbauküche ist aktuell integriert und bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Im Dachgeschoss stehen das Badezimmer, das Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können, zur Verfügung. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie einen Balkon und genießen einen herrlichen Weitblick ins Grüne.
Der Keller, der sich in einem altersgerechten Zustand befindet, umfasst 4 weitere Räume, wie Hauswirtschaftsraum, Abstell- und Hobbyräume und einen Partyraum.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Das Grundstück bietet reichlich Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen – sei es für eine Gartenlandschaft, einen Spielbereich für Kinder oder gemütliche Rückzugsorte im Freien. Hier können Sie die Zeit mit Ihren Liebsten voll und ganz genießen.
Dieses Haus besticht durch seine ruhige Top-Lage und das Potenzial, nach einer Modernisierung ein modernes und gemütliches Zuhause zu werden. Der schöne Garten und die naturnahe Umgebung machen es zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme und auf eine ausgiebige Präsentation dieser schönen Immobilie.
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Die Immobilie befindet sich im beliebtem Stadtteil Moritzberg, der durch seine ruhige, grüne Umgebung besticht. Umgeben von den Gallberg und Rottsbergflächen bietet der Stadtteil ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt erfolgt über regelmäßige Busverbindungen und eine kurze Fahrtzeit mit dem Auto.Die Bebauung ist geprägt von ein- bis zweigeschossigen Häusern auf großzügigen Grundstücken. Die naturnahe und zugleich zentrale Lage macht Moritzberg besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern.
GERMEROTT IMMOBILIEN
Bernhard-Uhde-Str. 33
31137 Hildesheim
Tel.: 05121 9289051
E-Mail: info@germerott-immobilien.de
Web: www.germerott-immobilien.de
