Beeindruckend und äußerst exklusiv präsentiert sich die im Jahr 1825 errichtete Villa in einer der begehrtesten Lagen von Hildesheim. Mit einem atemberaubenden äußeren Erscheinungsbild thront diese Liegenschaft auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück. Nur selten geschieht es, dass ein so einzigartiges Anwesen die Eigentümer wechselt.
Die historische Bedeutung dieser herrschaftlichen Villa ist auf den Grafen Werner von Goertz-Wrisberg zurückzuführen, der dieses architektonische Meisterwerk hat errichten lassen. Die Lage in der begehrten "Großen Venedig" verleiht dem Haus eine Aura der Ruhe und Erhabenheit, die ihresgleichen sucht.
Ein besonderes Augenmerk gilt dem gesunden, allergikerfreundlichen Raumklima, das durch die Verwendung von Lehm-Stroh-Putz erreicht wird – ein ökologisches, atmungsaktives Baumaterial, das ein behagliches Wohngefühl schafft. Diese außergewöhnliche Villa beeindruckt durch ihre klassisch-palladianischen Proportionen, die sich in der symmetrischen Fassadengliederung mit markantem Mittelrisalit sowie stilvollen Balustraden widerspiegeln.
Die Innenräume zeichnen sich durch eine großzügige Deckenhöhe von 3,60 m aus und sind reich an originaler Bausubstanz: Kunstvolle Stuckdecken, teilweise erhaltene historische Fliesen, edles Parkett sowie imposante, großformatige Doppelfenster mit Rundbögen prägen das stilvolle Ambiente. Mehrere original erhaltene Kaminöfen setzen dekorative Akzente.
Diese exklusive Villa bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 600 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Hauptwohnung, die sich über die gesamte Ebene erstreckt und durch ihre offene Gestaltung sowie hochwertige Ausstattung beeindruckt. Diese Wohnung eignet sich ideal als repräsentative Hauptresidenz mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, mehreren Schlafzimmern sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss sind jeweils in zwei separate Wohnungen unterteilt. Die Villa beherbergt somit aktuell fünf Wohneinheiten, die derzeit nicht vermietet sind. Diese Leerstandsituation bietet dem Käufer größtmögliche Gestaltungsfreiheit – sei es für eine behutsame Zusammenlegung der Einheiten, eine exklusive Nutzung als Familienresidenz oder eine stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch denkmalgerechte Um- oder Ausbauten lassen sich ohne bestehende Mietverhältnisse leichter realisieren.
Die Villa ist eingebettet in einen großen, herrschaftlichen Garten, der als Teil des Denkmalschutzensembles gilt. Besonders hervorzuheben ist eine imposante, denkmalgeschützte Rotbuche, die als lebendiges Zeugnis der Geschichte das Grundstück dominiert und zu jeder Jahreszeit einen eindrucksvollen Anblick bietet.
Betritt man den beeindruckenden Gewölbekeller, fühlt man sich augenblicklich in eine andere Zeit versetzt. Sanft geschwungene Deckenbögen und das kühle, gleichmäßige Klima verleihen diesem Raum eine Atmosphäre von historischer Tiefe.
Wenn Sie tiefer in die Faszination dieses eindrucksvollen Anwesens eintauchen möchten und sich für den Besitz dieses geschichtsträchtigen Luxusjuwels interessieren, heißen wir Sie herzlich willkommen, sich an uns zu wenden. Unser kompetentes Team steht bereit, um Ihnen weitere Einblicke zu gewähren und Sie auf eine spannende Reise durch dieses einmalige Anwesen mitzunehmen!
