Hildesheim

Helle 2-Zimmer-ETW mit zwei Balkonen und Stellplatz in ruhiger Lage in Sorsum

Helle 2-Zimmer-ETW mit zwei Balkonen und Stellplatz in ruhiger Lage in Sorsum

Kaufpreis 118.000 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 54 m²

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone: Einer ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein, während der zweite Balkon vom Schlafzimmer aus betreten werden kann und zusätzlichen Freiraum bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein PKW-Einstellplatz zur Wohnung.

Zur Wohnanlage gehören zudem praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche, ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage.

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und detaillierten Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Hinweis: In derselben Wohnanlage haben wir aktuell eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern in der Vermarktung. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.

Grunddaten

Ort
31139 Hildesheim
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Baujahr
1994

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Baujahr
1994
Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
118.000 €
Kaltmiete
330 €
Warmmiete
495 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt., zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Gabriela Germerott Immobilienmakler Hildesheim

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Germerott Immobilien

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Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.07.2018
Gültig bis27.07.2028
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Hildesheimer Ortsteil Sorsum, westlich der Innenstadt von Hildesheim. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Sorsum liegt nur etwa fünf Kilometer von der Hildesheimer Innenstadt entfernt und verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Über die Bundesstraße B1 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist das Zentrum von Hildesheim schnell erreichbar. Der Ortsteil verfügt über eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Neben einem Kindergarten, einer Grundschule sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind auch Ärzte, sowie weitere Dienstleistungen vor Ort vorhanden. Ein aktives Vereinsleben sowie Sportangebote tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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