Hildesheim

Erstbezug nach Sanierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hildesheim

Erstbezug nach Sanierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hildesheim

Kaltmiete 490 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 81,90 m²
Warmmiete 690 Euro

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte helle 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Hildesheim anbieten zu können. Die Wohnung liegt im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer großen Wohnküche, einem Flur und einem Badezimmer. Genießen Sie die angenehme Wohnatmosphäre dieser Immobilie, die durch ihre zentrale Lage sehr gut zu erreichen ist. Neben pflegeleichten Bodenbelag in Holzoptik und weiß gestrichenen Wänden, erwartet Sie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung wurde 2022 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Ein Balkon sowie kostenfreie Parkmöglichkeiten gehören nicht zur Wohnung.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich in einem Haus, dessen Treppenhaus und äußeres Erscheinungsbild derzeit nicht dem modernisierten Zustand der Wohnung entspricht. Dennoch überzeugt das Objekt durch seine großzügige Raumaufteilung, die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung der Wohneinheit.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Grunddaten

Ort
31134 Hildesheim
Adresse
Angoulemeplatz 1
Verfügbar ab
01.04.2026
Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
vollständig renoviert

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 81,90 m²
Anzahl Zimmer
2

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
01.04.2026
Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
vollständig renoviert
Ausstattung
Gehoben
Laminat
Ja

Kaufpreis

Kaltmiete
490 €
Warmmiete
690 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gabriela Germerott Immobilienmakler Hildesheim

Gabriela

Germerott Immobilien

Hildesheim

Virtueller Rundgang

Ausstattung.

- 2 Zimmer
- 1 Wohnküche
- 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Fussboden in Holzoptik
- Gasheizung
- Gegensprechanlage

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Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am09.05.2023
Gültig bis08.05.2033
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf201 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Hildesheim mit ausgezeichneter Infrastruktur. Im direkten Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Lebensmittelläden sowie Ärzte und Banken. Die öffentlichen Verkehrsmittel und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Fußminuten.

Finanzierungsrechner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.