Lassen Sie sich von der dezenten Außenansicht dieses Reihenmittelhauses nicht täuschen – hinter der Fassade verbirgt sich ein durchdachtes Raumwunder!
Auf ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet dieses modernisierte Massivhaus ein überraschend großzügiges Wohngefühl. Das dazugehörige Eigentumsgrundstück umfasst 184 m², und ein eigener Pkw-Stellplatz befindet sich komfortabel direkt vor dem Haus.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und offen gestaltetem Küchenbereich. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier sowie von allen weiteren Wohnräumen genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss eignet sich ideal als Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Dank der attraktiven Hanglage wird das Untergeschoss teilweise als vollwertige Wohnebene genutzt. Hier befindet sich das im Jahr 2002 modernisierte Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Ein besonderes Highlight ist die im Haus integrierte, wettergeschützte Außenlounge – ein geschützter Rückzugsort, der sich nahezu ganzjährig nutzen lässt.
Auch der Außenbereich wurde optimal an die Hanglage angepasst. Der Garten ist in vier harmonisch angelegte Ebenen terrassiert und über wenige Stufen miteinander verbunden. Dadurch entstehen ebene, vielseitig nutzbare Gartenflächen anstelle einer durchgehenden Hangfläche. Auf der ersten Ebene lädt die sonnige Terrasse mit integriertem Gartenteich zum Entspannen ein. Es folgen gepflegte Pflanzbeete, eine Rasenfläche sowie ein Gartenhaus auf der untersten Ebene, das den Außenbereich harmonisch abrundet.
Auch technisch überzeugt die Immobilie durch ihre solide Massivbauweise und zahlreiche Modernisierungen. Das Dach wurde bereits 1988 erneuert und gedämmt. In den Jahren 1988/89 wurden Kunststoff-Isolierfenster eingebaut. Im Jahr 2000 folgten die Fassadendämmung sowie die Installation einer neuen Gas-Zentralheizung. Nach der Modernisierung des Badezimmers (2002) wurde 2003 die Haustür erneuert. Im Jahr 2004 erfolgte schließlich die vollständige Erneuerung der Elektrik einschließlich Schaltkasten.
Fazit: Dieses gepflegte Zuhause vereint Wohnkomfort, einen liebevoll gestalteten Garten, eine solide Bausubstanz sowie zahlreiche Modernisierungen zu einem attraktiven Gesamtpaket. Kamin, unverbaubarer Weitblick und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.
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