In absolut erstklassiger und hochfrequentierter Fußgängerzonen-Lage, direkt am belebten Angoulêmeplatz, steht ab dem 01.01.2027 eine repräsentative Gewerbefläche zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten, historischen Haus und umfasst eine großzügige und flexibel gestaltbare Gesamtfläche von ca. 180 m². Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes und geschmackvoll eingerichtetes Objekt, das bereits beim Betreten durch seine besondere Atmosphäre überzeugt. Dank der exzellenten Sichtbarkeit, der großen Schaufensterfront und einer konstanten, erstklassigen Laufkundschaft bietet dieser Standort die perfekte Basis für verschiedenste Gewerbeformen. Ob als repräsentatives Einzelhandelsgeschäft, kundennahes Dienstleistungsbüro oder weiterhin als lebendiger Gastronomiebetrieb – die Räumlichkeiten passen sich Ihren individuellen Geschäftsideen optimal an. Seitens des Eigentümers wird eine langfristige und niveauvolle Nutzung angestrebt; Konzepte für einen Friseursalon oder eine Shishabar sind für diesen Standort ausdrücklich nicht erwünscht.
Der einladende vordere Bereich lässt sich hervorragend als Verkaufs-, Ausstellungs- oder offener Kundenraum nutzen. Ein großer Vorteil für die Kundenfrequenz und Barrierefreiheit ist das bereits im Objekt vorhandene, behindertengerechte WC. Die funktionale Flächenaufteilung im hinteren Teil wird durch flexibel nutzbare Nebenräume und Lagerflächen ideal ergänzt. Ein besonderes bauliches Highlight ist der großzügige Außenbereich direkt auf dem Platz, der aktuell für eine Außengastronomie genutzt wird, sich jedoch ebenso für ansprechende Außenpräsentationen im Einzelhandel eignet. Im Hinterhof befinden sich Stellplätze und Garagen, was die logistische Flexibilität des Standorts unterstreicht. Die Garagen und Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Darüber hinaus besteht die attraktive Möglichkeit, direkt im Haus passende Mitarbeiter- oder Betreiber-Wohnungen anzumieten, was die operative Organisation Ihres Betriebs zusätzlich erleichtert.
Für Interessenten aus dem Gastronomiebereich bietet das stilvolle Objekt einen unschätzbaren Startvorteil: Die Fläche ist derzeit als voll funktionstüchtiges und sehr beliebtes Café eingerichtet- im Innenbereich mit ca. 38 Sitzplätzen, im Außenbereich mit ca. 80 Sitzplätzen. Das gesamte, hochwertige Gastronomie-Inventar – einschließlich eines professionellen Eislabors (u.a. mit Coldelite Compacta VariO 12, Schockfroster, Kühlzelle), einer voll ausgestatteten Vorbereitungsküche (mit Gastro-Spülmaschine, Pizzaofen, Saladette) sowie des kompletten Thekenbereichs und der geschmackvollen Möblierung – kann nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen oder gepachtet werden. Eine komplette Inventarliste finden Sie im Exposé. Für andere Gewerke wird das Objekt selbstverständlich geräumt übergeben, sodass einer individuellen Neugestaltung und einem passgenauen Umbau nichts im Wege steht.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich eine der begehrtesten und charaktervollsten Geschäftsadressen Hildesheims zu sichern. Für weitere Informationen, die Einsicht in relevante Unterlagen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
