In idyllischer und absolut ruhiger Lage von Diekholzen befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise. Ursprünglich im Jahr 1938 auf einem beeindruckend großzügigen, 736 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, vereint diese Immobilie den unverwechselbaren Charakter vergangener Tage mit modernstem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf vier durchdacht geschnittene Zimmer, bietet dieses Objekt den idealen Raum für Paare oder Familien, die ein harmonisches Zuhause im Grünen suchen.
Das Anwesen zeichnet sich durch kontinuierliche Pflege und umfassende Modernisierungsmaßnahmen aus, die sowohl den energetischen Standard als auch die Wohnqualität auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben haben. Die technische Basis des Hauses präsentiert sich hervorragend: Die Wärmedämmung der Außenwände sowie die bereits 1995 durchgeführte Dachdämmung sorgen dauerhaft für ein angenehmes und effizientes Raumklima. Erst kürzlich, im Jahr 2023, wurde eine brandneue, moderne Heizungsanlage installiert, und in den Jahren 2023/2024 wurde zudem die gesamte Elektrik inklusive des Zählerkastens vollumfänglich erneuert.
Auch im Hinblick auf die Fenster und Türen wurde stetig investiert. Sämtliche Einheiten sind als pflegeleichte Kunststoff-Isolierglasfenster ausgeführt. Während das Obergeschoss 2017 komplett mit neuen Fenstern ausgestattet wurde, erfolgten die Erneuerungen im Erdgeschoss schrittweise in den Jahren 1998 und 2023. Für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz sorgen Rollläden, die im Erdgeschoss vollständig und im Dachgeschoss teilweise vorhanden sind.
Der Innenbereich empfängt Sie mit einem rundum stilvollen Ambiente. Die Wohnräume überzeugen durch optisch sehr ansprechende Bodenbeläge in warmer Eiche-Laminatoptik, die den Räumen eine gemütliche und gleichzeitig moderne Atmosphäre verleihen. Ein besonderes Plus: Im Angebotspreis ist bereits eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräte enthalten. Das Haus verfügt über zwei Bäder, 2010 und 2024 modernisiert.
Zusätzliches Platzangebot bietet der bereits ausgebaute Dachboden, welcher flexibel als Homeoffice, Spielbereich oder gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet somit reichlich Abstell-, Vorrats- und Nutzfläche für Hobby oder Handwerk. Das weitläufige Grundstück eröffnet naturnahe Entfaltungsmöglichkeiten im Freien und verspricht ungestörte Stunden im eigenen Garten. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine zum Objekt gehörende Garage, die Ihr Fahrzeug sicher schützt.
Hinweis zum Zustand:
Das Haus befindet sich in einem guten modernisierten Gesamtzustand, jedoch weist der Keller feuchte Stellen auf, die bei einer zukünftigen Sanierung berücksichtigt werden sollten.
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