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Grundstück verkaufen in Hannover – Bauland zum Bestpreis | Germerott Immobilien
Germerott Immobilien · Hannover

Grundstück verkaufen in Hannover – Bauland ist gefragt wie nie.

Bauland ist in der Region Hannover knapp. Wir ermitteln den echten Wert Ihres Grundstücks, klären die Bebaubarkeit und holen Bauträger wie Privatkäufer an den Tisch – damit Sie das beste Angebot bekommen.

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Knappes GutBauland ist in Hannover stark nachgefragt
Bauträger & privatwir vergleichen beide Käufergruppen
Sehr gut bewertet129 Kundenbewertungen auf ProvenExpert
Was den Preis bestimmt

Der Wert Ihres Grundstücks entsteht aus sechs Faktoren

Anders als bei Häusern zählt beim Grundstück vor allem das Baurecht. Diese Punkte prüfen wir vor Ort, bevor wir einen Preis nennen.

Bebaubarkeit

Bebauungsplan oder §34 BauGB: Was und wie hoch darf gebaut werden? Das ist der größte Hebel für den Wert.

Bodenrichtwert

Die amtlichen Werte des Gutachterausschusses (BORIS Niedersachsen) unterscheiden sich in Hannover je Lage erheblich.

Erschließung

Liegen Wasser, Abwasser, Strom und Straße an? Erschlossenes Bauland erzielt deutlich höhere Preise.

Größe & Zuschnitt

Teilbare oder große Grundstücke sind für Bauträger besonders interessant – das eröffnet höhere Gebote.

Lage & Umfeld

Vom ruhigen Familienviertel bis zur gefragten Innenstadtlage: Das Umfeld bestimmt die Käufergruppe.

Altlasten & Bestand

Abrisskosten, Baumbestand oder Altlasten beeinflussen den Preis – wir klären das transparent vorab.

Die richtige Käufergruppe

Bauträger oder Privatkäufer?

Beide zahlen aus unterschiedlichen Gründen gut. Wir finden für Ihr Grundstück die Variante, die den höchsten Preis bringt.

Bauträger / Investor

Wenn Teilung & Verdichtung möglich sind

  • Zahlt oft mehr bei großen oder teilbaren Grundstücken
  • Schnelle, sichere Abwicklung mit Profis
  • Interesse an maximaler Ausnutzung des Baurechts
Privatkäufer

Wenn der Eigenheim-Traum zählt

  • Schätzt den künftigen Wohnstandort emotional
  • Zahlt für die perfekte Lage gern einen Aufschlag
  • Ideal bei einzelnen Baugrundstücken in guter Wohnlage

Sie wissen nicht, welche Variante für Ihr Grundstück besser ist? Genau das finden wir gemeinsam heraus – kostenfrei und unverbindlich.

Gut vorbereitet

Diese Unterlagen brauchen wir – den Rest besorgen wir

Beim Grundstücksverkauf entscheidet die Aktenlage über Tempo und Preis. Wir holen fehlende Auskünfte direkt bei den Ämtern und bereiten alles rechtssicher auf.

Alle Leistungen & Stadtteile ansehen →

  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Flurkarte / amtlicher Lageplan
  • Auskunft zum Bebauungsplan / Baurecht
  • Bodenrichtwert (Gutachterausschuss / BORIS-NI)
  • Erschließungsnachweise (Ver- & Entsorgung)
  • Ggf. Altlastenauskunft & Baulastenverzeichnis
  • Bei Bestand: Angaben zu Abriss / Baumbestand
So läuft's ab

In vier Schritten zum Verkauf

Klar geregelt, transparent begleitet – bis zum Notartermin.

1

Wert & Baurecht klären

Wir prüfen Bebaubarkeit, Bodenrichtwert und Erschließung und nennen einen realistischen Preis.

2

Unterlagen beschaffen

Bebauungsplan, Lageplan, Auskünfte – wir holen alles bei den Ämtern.

3

Gezielt vermarkten

Ansprache von Bauträgern und vorgemerkten Privatkäufern, parallel zu den Portalen.

4

Notar & Abschluss

Angebote verglichen, Vertrag mit dem Notar abgestimmt, sicher beurkundet.

Schritt 1 starten – kostenfrei

Grundstück verkaufen in Hannover: häufige Fragen

Was ist mein Grundstück in Hannover wert?

Der Wert hängt vor allem von der Bebaubarkeit, dem Bodenrichtwert, der Erschließung sowie Größe und Zuschnitt ab. Bodenrichtwerte unterscheiden sich in Hannover je Lage stark. Wir ermitteln den Wert vor Ort – am besten per kostenfreier Bewertung.

Verkaufe ich besser an einen Bauträger oder an Privatkäufer?

Das hängt von Lage, Größe und Baurecht ab. Bauträger zahlen für teilbare oder größere Grundstücke oft mehr, Privatkäufer für die perfekte Wohnlage. Wir holen beide Seiten an den Tisch und vergleichen die Angebote für Sie.

Welche Unterlagen brauche ich?

Grundbuchauszug, Flurkarte, Auskunft zum Bebauungsplan, Bodenrichtwert, Erschließungsnachweise und ggf. eine Altlastenauskunft. Fehlende Unterlagen beschaffen wir bei den Ämtern.

Fällt beim Grundstücksverkauf Steuer an?

Bei unbebauten Grundstücken im Privatvermögen kann innerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist Steuer auf den Gewinn anfallen. Das ist eine steuerliche Frage – hier verweisen wir an Ihren Steuerberater und richten den Verkauf darauf aus.

Wie viel ist Ihr Grundstück in Hannover wert?

Finden Sie es heraus – kostenfrei, vor Ort und ohne jede Verpflichtung.

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