fbpx

Wohnjuwel: Exklusives Passiv-Traumhaus in ruhiger Lage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 30880 Laatzen
  • Kaufpreis 1.150.000,00
  • Wohnfläche ca. 310
  • Grundstück ca. 697
  • Zimmer 11
  • Nutzfläche ca. 100
  • Etagen 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5119
  • Provision 5,95%

Immobilie

Wir offerieren dieses beeindruckende exklusive Passiv-Haus in begehrter ruhiger Lage. Errichtet im Jahr 2011 lässt es keine Wünsche offen. Es begeistert durch seine besondere hochwertige Ausstattung und bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. So hell und großzügig und dabei sinnvoll und familiengerecht aufgeteilt, wird dieses Haus Sie zeitlebens begeistern. Erfüllen Sie sich einen ganz besonderen Traum. Perfekt nutzbar ist dieses Haus mit zwei Wohnebenen für eine Familie mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationshaus. Durch Büroräume im EG ist auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten möglich. Das gesamte Erdgeschoss sowie die Zugänge zum Garten sind barrierefrei und rollstuhlgerecht angelegt. Besonders großzügig verglast präsentiert sich das Zentrum des Hauses: der aus Wohnraum, Essplatz und Küche bestehende offen gestaltete Großraum mit Kaminofen und phantastischem Blick in den Garten. Ganz gleich, ob draußen der Garten blüht oder der Schnee glitzert, die Natur holt immer wieder andere Stimmungen ins schöne Zuhause. Der angrenzende Wintergarten ist mit großflächig zu öffnenden Fensterfronten versehen, die nicht nur den Zugang zum wunderschönen mediterran gestalteten Garten gewähren, sondern auch Wohnraum und Natur verschmelzen lassen. Ein großer privater Trakt mit 2 Schlafzimmern, Ankleideraum und Bad ist ebenerdig angeschlossen. Das Badezimmer verspricht auf 15 Quadratmetern besonderen Luxus und Wellness pur. Sie erreichen den traumhaft angelegten Garten durch den Wintergarten, der Garage, den beiden Schlafzimmern und dem Bad. Zwei weitere Wohnbereiche, die Sie über die Marmortreppe erreichen, entfalten sich im Obergeschoss. Hier präsentiert sich ein kleines Appartement sowie eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, ebenso hochwertig ausgestattet wie das Erdgeschoss. Besonders zu erwähnen ist das sehr effiziente Energiekonzept des Hauses. Durch die energieeffiziente Bauweise ergeben sich sehr geringe Energieverbrauchswerte. Eine Sauna, ein Außenpool, ein Gewächshaus, eine Doppelgarage sowie 2 Einstellplätze runden dieses interessante Angebot ab.





.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten ruhigen Lage in Grasdorf. Grasdorf ist ein Stadtteil von Laatzen. Die Infrastruktur mit Kitas, Grundschule, Lebensmittelhandel, Apotheken und Ärzten sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl mit Bus, Bahn und Auto ist die Landeshauptstadt Hannover schnell zu erreichen. Auch den nahegelegenen Golfplatz Gleidingen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

– Baujahr 2011
– Wohnfläche ca. 310 m
– Nutzfläche ca. 100 m
– Grundstücksgröße ca. 697 m
– EG und Garten barrierefrei und rollstuhlgerecht
– OG Einliegerwohnung und Appartement
– 11 Zimmer
– 4 Badezimmer
– 3 hochwertige Einbauküchen
– Fußbodenheizung
– Klimaanlage
– kontrollierte Lüftungsanlage
– Marmortreppe zum OG
– elektrisch verstellbare Außenjalousien
– Sauna
– Terrasse
– Balkon
– Wintergarten
– Kamin
– Photovoltaikanlage
– Solarthermie
– Außenpool
– Pavillion
– Gewächshaus
– 2 Zisternen
– Gartenteich
– Doppelgarage
– 2 Einstellplätze

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 9 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld