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Top sanierte 3-Zimmer -Wohnung mit Balkon

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 30880 Laatzen
  • Kaufpreis 230.000,00
  • Wohnfläche ca. 71
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1974
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5128
  • Provision 5,95%

Immobilie

Diese schöne gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt im 3.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974. Ende 2018 wurde die Wohnung komplett saniert und bietet Ihnen Wohnkomfort auf 70 m². Sie ist barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnung präsentiert sich ansprechend saniert, hell und großzügig, mit modernen Materialien,
die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die Fußböden vom Flur, Wohnzimmer und Küche sind einheitlich mit dunklen Granitfliesen versehen. Diese bilden einen schönen Kontrast zu den weißen Innentüren und den weißen Wänden. Badezimmer und Gäste-WC sind mit hellen Fliesen und modernen Einbauelementen versehen. Die neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Preis enthalten.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller und – Trockenraum runden das Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt monatlich 340 € (zur Zeit für 4 Personen) und beinhaltet sämtliche Nebenkosten inkl. Instandhaltungsrücklage. Der gesamte Gebäudekomplex wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, so dass in den nächsten Jahren keine größeren Instandhaltungen erforderlich sind.

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Laatzen, direkt am Leine-Center mit seiner umfangreichen Infrastruktur. Im Leine-Center befinden sich auf zwei Ebenen über 100 Fachgeschäfte aus unterschiedlichen Branchen wie Mode, Sport, Gesundheit und Lebensmittel sowie Cafés und Restaurants.

Gute Anbindungen an die Landeshauptstadt Hannover und an die Autobahn A7 sind über den Messeschnellweg, den Sie innerhalb weniger Fahrminuten erreichen, gewährleistet. Fußläufig in 2 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie.

Ausstattung

– Wohnfläche 70,50 m²
– 3 Zimmer
– 1 Badezimmer mit Badewanne
– 1 Gäste WC
– 1 Abstellraum
– 1 Loggia (1,40.m x 2,00 m)
– Einbauküche (neu Ende 2018)
– Fußböden: Granit, Vinyl
– Gegensprechanlage
– Kunststoffenster mit Isolierverglasung (neu 2015/2016)
– Tiefgaragenstellplatz
– Gasheizung
– Kellerraum
– im Gemeinschaftseigentum: Fahrradkeller und Trockenraum
– Komplettsanierung der Wohnung Ende 2018:
– Fußböden
– Dämmung von innen
– Badezimmer und Gäste-WC
– Einbauküche
– Heizkörper
– Zimmertüren
– teilweise Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen

Keller Aufzug Vermietet Einbauküche

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 20.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 20.11.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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