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Renditestarke Wohnanlage mit Gastronomie

Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • Lage 31547 Rehburg
  • Kaufpreis 1.570.000,00
  • Wohnfläche ca. 1.200
  • Grundstück ca. 3.000
  • Anzahl Wohneinheiten 16
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 1
  • Baujahr 1997
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5095
  • Provision 3,57%

Immobilie

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus mehreren Gebäuden und bietet auf 2 Etagen ca. 1200 m² Wohn- und Gewerbefläche.

Im Objekt befinden sich 16 Wohnungen, davon 12 barrierefreie Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Die Immobilie befindet sich im äußerst gepflegtem Zustand.

Die Wohnungen unterliegen keiner Trägerbindung, können also jederzeit frei vermietet werden.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 104.000 €

Lage

Rehburg-Loccum grenzt an das Steinhuder Meer. Das Stadtgebiet wird vom Höhenzug der Rehburger Berge durchzogen und vom Steinhuder Meerbach als Wasserablauf des Steinhuder Meeres in Ost-West-Richtung durchflossen. Der Naturpark Steinhuder Meer erstreckt sich unter anderem über das Gebiet Rehburg-Loccums.

Ausstattung

– 12 barrierefreie Wohnungen
– 4 weitere Wohnungen
– Fahrstuhl
– Photovoltailkanlage
– Restaurant mit Biergarten (Küche und Einrichtung im Kaufpreis enthalten)
– Balkone und Terrassen
– Stellplätze
– Fussbodenheizung
– Einbauküche
– Keller
– Dachboden

Vermietet

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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