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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 37581 Bad Gandersheim
  • Kaufpreis 525.000,00
  • Wohnfläche ca. 280
  • Grundstück ca. 600
  • Zimmer 10
  • Baujahr 2001
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5114
  • Provision 5,95%

Immobilie

Dieses großzügige gepflegte Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung ist ideal geeignet als Mehrgenerationshaus oder für eine große Familie. Im Jahr 2001wurde diese Immobilie in Massivbauweise auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer attraktiven Lage von Bad Gandersheim. Dieses ruhige Wohngebiet ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² präsentieren sich 2 abgeschlossene Wohnungen sowie ein Keller mit Souterrainbereich. Man erreicht die Wohnungen und den Souterrainbereich durch ein gemeinsames Treppenhaus über eine Marmortreppe. Die geräumige Erdgeschosswohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit einem direkten Zugang auf den Balkon, zwei Schlafräume, Küche, Bad und Abstellraum. Im Ober-/Dachgeschoß befindet sich die zweite Wohnung mit einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste WC. Highlight dieser Wohnung ist ein großer Balkon mit Weitblick. Der Spitzboden kann noch ausgebaut werden. Im Keller befinden sich im Souterrainbereich weitere Räume mit Tageslicht, Heizung und Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gäste WC mit Dusche, ein Werkzeugraum und eine Waschküche.

Zwei hochwertige Einbauküchen, zwei Garagen und 4 PKW Einstellplätze ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot.

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Lage

Bad Gandersheim ist eine Kurstadt im Landkreis Northeim im Land Niedersachsen Die Stadt, deren Namensbestandteil Bad sich auf ihr Soleheilbad bezieht, liegt westlich des Harzes. Durch den Anschluss an die Bundesstraßen 64 und 445 besteht direkter Anschluss an die A7. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken. Das naheliegende Waldgebiet lädt zu langen Spaziergängen ein.

Ausstattung

– Massive Bauweise mit Klinkersteinen
– Grundstücksfläche 600 m²
– Gesamtwohnfläche 280 m²
– 2 abgeschlossene Wohneinheiten
– Keller / Souterrainbereich, Nutzung als 3. Wohneinheit möglich
– Marmortreppe
– 2 Balkone
– 2 hochwertige Einbauküchen
– 3 Badezimmer
– Kunstoffenster mit Isolierverglasung und Sprossen
– Rolläden
– Gasheizung
– 2 Garagen
– 4 PKW Stellplätze

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 65 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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