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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage 38259 Salzgitter
  • Kaufpreis 685.000,00
  • Wohnfläche ca. 620
  • Grundstück ca. 1.172
  • Anzahl Wohneinheiten 8
  • Baujahr 1952
  • Gesamtfläche ca. 756
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5134
  • Provision 5,8%

Immobilie

Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet. Fortlaufend fanden Umbauten, Renovierungen und Modernisierungen statt. Auf drei Geschosse und Nebengebäuden verteilen sich 8 Wohneinheiten und 1 Ladenlokal. Der Wohnkomplex befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet. Zwei Garagen und 8 Parkplätze runden das Angebot ab.


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Lage

Salzgitter-Bad mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters. Sie finden in diesem schönen Ort mehrere Kindergärten und Grundschulen, ein Gymnasium, sowie eine Haupt- und Realschule. Die schöne Immobile liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Durch die gute Anbindung an die A7 und A39 erreichen Sie Wolfenbüttel und Braunschweig innerhalb von 20 Fahrminuten.

Ausstattung

– Baujahr 1952
– Dacherneuerung 2002
– Dämmung Fassade und Klinker 2002
– Erneuerung der Wasserleitungen 2005 – 2009
– Elektrikerneuerung (90 %)
– Gas Junkerstherme mit Warmwasserboiler
– Vaillanttherme mit Vaillantkessel und Wasserspreicher
– Remeha Brennwertkessel
– Gas-Etagen-Heizungen und Gas-Zentral-Heizung
– EG: 4-Zi.-Whg: ca. 102 m²
– EG: 4-Zi.-Whg. ca. 75 m²
– I.OG: 5-Zi-Whg. ca. 170 m²
– II.OG: 3-Zi.-Whg. ca. 72 m²
– II.OG: 3-Zi.-Whg. ca. 65 m²
– Nebengebäude: 2-Zi.-Whg. ca. 47 m²
– Nebengebäude: 2-Zi.-Whg. ca. 46 m²
– Nebengebäude: 2-Zi.-Whg. ca. 38 m²
– 1 Ladenlokal ca. 18 m²
– Einbauküchen
– Balkon
– 2 Garagen
– 8 PKW-Einstellplätze
– Innenhof

Vermietet

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 75 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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