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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gästehaus und idyllischem Garten

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 38259 Salzgitter
  • Kaufpreis 295.000,00
  • Wohnfläche ca. 170
  • Grundstück ca. 624
  • Zimmer 5
  • Stellplatztype Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5110
  • Provision 5,95%

Immobilie

Hier bietet sich Ihnen die einmalige Chance, ein ganz besonderes und außergewöhnliches Objekt zu erwerben. Angeboten werden zwei schöne gepflegte Immobilien im Paket: ein Haupthaus und ein Gästehaus, massiv gebaut und verklinkert. Ein Familientraum idyllisch und ruhig gelegen !

Das teilunterkellerte Haupthaus mit seinen lichtdurchfluteten Räumen präsentiert sich im Erdgeschoss mit einem schönen Eingangsbereich, einem Tageslichtbad mit Dusche, einer Küche sowie Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer, ein angrenzender begehbarer Kleiderschrank, ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei weitere Zimmer.

Im Gästehaus befindet sich im unteren Bereich ein Raum für Gartengeräte, ein weiterer Raum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Wäschetrockner, ein WC, Waschbecken und eine Dusche. Im oberen Bereich befinden sich zwei gemütliche Zimmer. Hier können sich die Gäste wohlfühlen, denkbar ist auch die Räume als Büro zu nutzen oder die älteren Kinder freuen sich über ein "eigenes Häuschen", ideal auch als Partyraum oder … oder… oder … Das Gästehaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die 60 m² große überdachte Terrasse. Mit Heizstrahlern ausgestattet bietet sie zu jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter die Möglichkeit, sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

Das großzügige Grundstück verfügt über ca. 624 m² Fläche und bietet einen wunderschönen idyllischen Garten mit Gartenteich.

Optional besteht die Möglichkeit, die komplette Inneneinrichtung sowie Strandkorb, Hollywoodschaukel, Heizstrahler, Gasgrill, Gartenmöbel etc. mit zu übernehmen. Preis VB.

Lage

Salzgitter-Bad mit seinen über 20.000 Einwohnern ist der Traditionsstadtteil Salzgitters. Sie finden in diesem schönen Ort mehrere Kindergärten und Grundschulen, ein Gymnasium, sowie eine Haupt- und Realschule. Die schöne Immobile liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten ein großes Waldgebiet. Durch die gute Anbindung an die A7 und A39 erreichen Sie Wolfenbüttel und Braunschweig innerhalb von 20 Fahrminuten.

Ausstattung

– Massivbau mit Klinker BJ 1939
– Grundstücksgröße 624 m²
– Haupthaus 120 m²
– Gästehaus 50 m²
– Fliesen, Laminat und Teppichboden
– Kunststoffenster mit Isolierverglasung (2010 erneuert) und Fliegenschutzgitter
– Rolläden (im EG elektrisch)
– Einbauküche mit Kühlschrank und Elektrogeräten
– Getrennte Gas-Heizungen:
.. Haupthaus 2004 erneuert, Gästehaus 1999 erneuert
– Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung
– Großzügige Terrasse 60 m², komplett überdacht
– Idyllischer Garten mit Gartenteich und Feuerstelle
– Brunnen für Gartenbewässerung

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 54 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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