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Gepflegte Pension mit gehobener Ausstattung in zentraler Lage

Eckdaten

  • Art Pension
  • Lage 38644 Hahnenklee
  • Kaufpreis 385.000,00
  • Gastronomische Fläche ca. 240
  • Anzahl Einzelzimmer 2
  • Anzahl Doppelzimmer 3
  • Kellerfläche ca. 100
  • Gesamtfläche ca. 340
  • Etagen 3
  • Stellplatzanzahl 7
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5122
  • Provision 5,95%

Immobilie

In bester Lage direkt im Zentrum finden Sie dieses hervorragend gepflegte Anwesen. Es bietet sich ein breites Spektrum, ob Wander-, Erlebnislust, Wintersport und vieles mehr – alles ist möglich.

Das hochwertige Gästehaus aus dem Baujahr 1900 wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Es bietet 3 Appartements, 3 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer sowie einen Gastraum und eine Küche. Eine Belegung bis zu 16 Personen ist möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit einem Badezimmer. Diese werden zur Zeit von den Eigentümern bewohnt. Der Dachboden ist ausgebaut und kann mit wenig Aufwand zu 2 weiteren Appartements umgebaut werden. Ein vorhandenes Ladenlokal bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Umgestaltung in eine Bar oder ein Café.

Ein Touch von unaufdringlichen Design prägt die Atmosphäre dieser charmanten und gepflegten Immobilie.

Eine Garage, ein Carport und 7 PKW-Einstellplätze runden dieses interessante Angebot ab.

Sämtliches Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Sie lieben die Natur und träumen schon immer von einer eigenen Pension ? Sofern Sie mit Herz und Leidenschaft dieses Ziel verfolgen, ist diese Immobilie die richtige Investition. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

Lage

Hahnenklee liegt mitten im wunderschönen Harz, nur ca. 15 Kilometer von der historischen Stadt Goslar entfernt. In der Hahnenkleer Fußgängerzone, ca. 150 m von der Immobilie entfernt, startet die nostalgische Kabinenbahn. In wenigen Minuten fahren Sie damit bequem auf den Gipfel. Auch ein Sessellift startet in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbiketouren und Wintersportmöglichkeiten.

Ausstattung

– Baujahr 1970
– Grundstücksfläche ca. 740 m²
– Gastraumfläche ca. 260 m²
– 3 Etagen
– voll unterkellert
– 3 Appartements mit Badezimmer und Küche
– 3 Doppelzimmer
– 2 Einzelzimmer
– Gastraum
– EG: 2 Zimmer, Badezimmer, Küche
– Ladenlokal ca. 50 m²
– Brennwertheizung 1997
– Waschkeller mit Miele Waschmaschine und Miele Trockner
– Modernisierungen 2006 bis 2008:
.. teilweise Erneuerung der elektrischen Leitungen
.. Fussböden erneuert
.. sämtliche Fenster erneuert mit SCHÜCO-Kunstoffenster mit Isolierglas
.. Bäder neu
.. Küchen neu
.. Anbau Balkon
.. Dämmung mit 12 mm Steinwolle
– Garage
– Carport
– 7 PKW-Einstellplätze
– Balkon
– Terrasse
– WLAN
– sämtliches Inventar im Kaufpreis enthalten

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

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