fbpx

Charmante Pension mit besonderem Flair und idyllischen Garten

Eckdaten

  • Art Pension
  • Lage 38644 Hahnenklee
  • Kaufpreis 395.000,00
  • Gastronomische Fläche ca. 300
  • Anzahl Einzelzimmer 1
  • Anzahl Doppelzimmer 5
  • Baujahr 1920
  • Gesamtfläche ca. 340
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5123
  • Provision 5,95%

Immobilie

Zum Verkauf steht diese familiengeführte Pension in Hahnenklee. Bereits nach Überschreiten der Türschwelle entfaltet das Interieur seinen liebevollen Charme und lädt unweigerlich zum Wohlfühlen und verbleiben ein. Es erwartet Sie eine gemütliche und gepflegte Atmosphäre. Im großen, idyllisch angelegten Garten befinden sich mehrere Nebengebäude mit Ausbaupotential (zum Beispiel Sauna oder Whirlpool) , ein schöner Teich, mehrere Ruhezonen zum Entspannen und eine Terrasse für Gäste, die gerne im Freien frühstücken. Abgerundet wird das Angebot mit einem schönen Bungalow.

Im Haupthaus befinden sich 1 Einzelzimmer, 3 Basic Doppelzimmer, 2 Deluxe Doppelzimmer und 2 Appartements. Mit dem Bungalow bietet diese Immobilie Platz für 23 Gäste. Alle Zimmer und Appartements sind mit eigenen Bädern ausgestattet und verfügen über Flachbildfernseher.
Die Appartements und der Bungalow verfügen über voll ausgestattete Küchen.

In den letzten Jahren fand umfangreiche Modernisierungen statt. Ein Renovierungsstau besteht nicht, die Pension kann sofort weiter betrieben werden.

Lassen Sie die eindrucksvollen Bilder auf sich wirken und fordern gern das ausführliche Exposé an. Sie erhalten die Objektanschrift, sowie weitere Auskünfte zum Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Rückfragen gern zur Verfügung.

Lage

Hahnenklee liegt mitten im wunderschönen Harz, nur ca. 15 Kilometer von der historischen Stadt Goslar entfernt. Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum. In wenigen Schritten erreichen Sie die
nostalgische Kabinenbahn und einen Sessellift und fahren damit bequem zum Gipfel. Ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbiketouren und Wintersportmöglichkeiten.

Ausstattung

– Haupthaus Baujahr 1920
– Bungalow Baujahr 2005
– Grundstücksfläche 1107 qm
– Gastraumfläche ca. 340 qm
– gute Auslastungszahlen (ausgebucht) bis zum Jahreswechsel 2020/21
– Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung
– Modernisierungen:
..2 Badezimmer komplett neu (2018/2019)
..teilweise Elektroleitungen erneuert (2010)
.. Fußböden erneuert (2017)
..Aluminiumfenster im Bungalow
– teilweise Kunststoffenster im Haupthaus (2017)
– 1 Einzelzimmer
– 5 Doppelzimmer
– 2 Appartements
– 1 Bungalow
– 2 Terrassen
– Frühstücksraum mit angrenzender Küche und Speisekammer
– Abstellräume
– Waschküche
– Inventar im Kaufpreis enthalten
– Gasheizung Viessmann 2010
– PKW-Einstellplätze

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 176 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
Open chat