fbpx

Altbaucharme mit Wohlfühlgarantie im KfW 70 Haus

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 37581 Bad Gandersheim
  • Kaufpreis 360.000,00
  • Wohnfläche ca. 229
  • Grundstück ca. 497
  • Zimmer 8
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5108
  • Provision 5,95%

Immobilie

Hier wird der Traum vom Wohnen im Altbau wahr ! Erbaut im Jahr 1920 wurde dieses Stadthaus mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2015 kernsaniert. Bei dieser Kernsanierung wurde besonderen Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Verwendet wurden natürliche, umweltfreundliche Baustoffe.

Der Flair des Hauses verzaubert Sie schon beim Betreten. Freuen Sie sich über hohe Decken, fachgerecht aufgearbeitete Holzelemente, großzügige Fenster und lichtdurchflutete Räume auf 229 m² ! Neben der raffinierten Küchenplanung wurde auch im Badezimmer Wert auf ein stilsicheres und zeitloses Erscheinungsbild gelegt. Die natürlichen umweltfreundlichen Baustoffe gepaart mit einem hocheffizienten Pelletkessel erzeugen ein angenehmes Wohnklima.

Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss treten Sie in die Diele von der aus Sie die offene Küche, den wunderbaren Wohn-/Essbereich und ein weiteres schönes Zimmer erreichen. Alle Räume sind mit Massivholzdielen in Lärche ausgestattet. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus haben Sie durch 2-flügelige Türen Zugang zum Garten. Von der Diele aus führt eine großzügige Holztreppe in das Obergeschoss. Auf dieser Etage sind im gleichen Charme drei Zimmer und ein Familienbad untergebracht. Eine weitere Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere , dank großer Veluxfenster, ebenfalls lichtdurchflutete Zimmer. Im Ober- und Dachgeschoß besteht der Bodenbelag aus hochwertigen, schalldämmenden Naturkork.

Der schöne gemütliche Garten lädt zum Entspannen ein.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Spitzboden im Dach für Stauraum, einem 80 m² großen Keller, eine Garage und einer Fassade aus sibirischen Lärchenholz.

Lage

Bad Gandersheim ist eine Kurstadt im Landkreis Northeim im Land Niedersachsen Die Stadt, deren Namensbestandteil Bad sich auf ihr Soleheilbad bezieht, liegt westlich des Harzes. Durch den Anschluss an die Bundesstraßen 64 und 445 besteht direkter Anschluss an die A7. Fußläufig erreichen Sie die Schulen und das Gymnasium von Bad-Gandersheim. Das nahe liegende historische Stadtzentrum und der Kurpark laden zu schönen Spaziergängen ein.

Ausstattung

– KfW Effizienzhaus 70
– Massivbau mit Holzfassade
– Holzfenster und -Türen mit 3-fach Isolierglas
– große Velux-Dachfenster
– Zentralstaubsauger
– massive Holzdielen, Naturkork, Fliesen
– Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– hocheffizienter Pelletkessel mit Solarpanellen
– Decken- und Wandheizung
– Solarpanellen für Trink/Brauchwasseraufbereitung
– Holztreppen
– umweltfreundliche Baustoffe
– Dämmstoff Isofloc-Zellulosefasern, Holzfaserdämmplatten
– Deckenspots
– Garage
– Garten
– Keller

Keller Vermietet Einbauküche

Sonstiges

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 70 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld