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Wohnen und Gewerbe auf großem Grundstück

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 31180 Emmerke
  • Kaufpreis 519.000,00
  • Wohnfläche ca. 260
  • Grundstück ca. 4.500
  • Zimmer 4
  • Nutzfläche ca. 100
  • Etagen 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5092
  • Provision 5,95%

Immobilie

Das Gewerbegrundstück wurde 1993 mit einem eingeschossigen Wohngebäude und einer angrenzenden Lagerhalle bebaut. Die Freifläche ist teilweise mit Verbundstein gepflastert. Das komplette Grundstück ist eingezäunt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das massiv gebaute Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 260 m² ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und einem weiteren Raum, in dem sich ein großer Innenpool befindet. Das Gebäude wurde statisch so errichtet, dass es mit 2 Etagen aufgestockt werden kann. Die angrenzende Lagerhalle hat eine Größe von ca. 72 m².

Die Immobilie kann kurzfristig frei übergeben werden, so dass Sie diese für Ihre Zwecke nutzen können.

Lage

Emmerke ist ein Ortsteil der Gemeinde Giesen im Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. Der Ort liegt 6 km von der Kreisstadt Hildesheim und 25 km von der Landeshauptstadt Hannover entfernt. Das Industriegebiet liegt direkt an der B 1. Zur A 7 sind es ca. 12 Fahrminuten.

Ausstattung

– Innenpool mit elektrischer Abdeckung 8,50 x 4,50, 1,50 m tief
– Sauna
– Einbauküche
– Kunstoffenster mit Isolierverglasung
– Garage
– Lagerhalle
– elektrisches Schiebetor
– Kamera mit Gegensprechanlage
– Garage

Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D

Grundrisse

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